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而今年首三季，差餉物業估價署住宅售價指數升7.1%，A至C類及D至E類單位樓價分別升7%及7.6%；D至E類租金升幅為8.8%，高於A至C類的5.7%。該行預期，未來供應將持續轉向細單位，潛在加息將壓縮租金回報，加上供應增加，削弱細單位賣點，目前預測明年細單位樓價將受壓，大單位樓價則相對企穩，並維持香港地產股「與大市同步」評級。當中列新地(00016.HK)為首選，指出該集團淨負債比率僅10.7%，預測2027財年股息率達3.8%，評級「買入」，目標價143.8元。
大華繼顯亦看好嘉里建設(00683.HK)高端物業敞口較高及股息吸引，預料明年中半山Branksome Crest將由租轉售，項目提供62個單位，估計總值逾60億港元。該股現價相當於2027財年預測股息回報率約7.3%，同予「買入」評級，目標價27.8元。(gc/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》大華繼顯：香港樓市大單位表現領先 料2027年細單位樓價受壓
2026/11/12 10:54
大華繼顯發表研究報告指，本港樓市今年以大單位表現領先。首十個月住宅成交宗數按年升14%至58,564宗，一手及二手成交金額分別按年升20.7%及33.7%，其中價值1,000萬至2,000萬及2,000萬港元以上單位成交分別按年升50.7%及40%，400萬至1,000萬元升16.3%，而400萬港元以下單位成交按年跌9.2%。而今年首三季，差餉物業估價署住宅售價指數升7.1%，A至C類及D至E類單位樓價分別升7%及7.6%；D至E類租金升幅為8.8%，高於A至C類的5.7%。該行預期，未來供應將持續轉向細單位，潛在加息將壓縮租金回報，加上供應增加，削弱細單位賣點，目前預測明年細單位樓價將受壓，大單位樓價則相對企穩，並維持香港地產股「與大市同步」評級。當中列新地(00016.HK)為首選，指出該集團淨負債比率僅10.7%，預測2027財年股息率達3.8%，評級「買入」，目標價143.8元。
大華繼顯亦看好嘉里建設(00683.HK)高端物業敞口較高及股息吸引，預料明年中半山Branksome Crest將由租轉售，項目提供62個單位，估計總值逾60億港元。該股現價相當於2027財年預測股息回報率約7.3%，同予「買入」評級，目標價27.8元。(gc/u)~
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