回上列表
領展表示，由於利率及公用事業成本上升，預期全年度盈利不會超越上年度水平。香港的續租租金調整率預期將與2025/2026年度大致相若。展望較長遠的2027/2028年度，由於收益基準降至較低水平，加上持續的宏觀不確定性、鷹派貨幣政策前景及通脹環境，預期市況將仍然充滿挑戰。儘管市場租金開始回穩，零售銷售初現改善跡象，惟需待一段時間方能轉化為領展房託的盈利復甦。
中期收益錄69.09億元，按年減少1.6%，主要由於香港續租租金調整率為負數，反映必需消費品零售復甦滯後及線上消費模式持續演變。物業收入淨額51.35億元，按年減少0.8%。撇除不影響可分派收入的公平值變動，融資成本淨額按年增加5.8%，主要由於利率較高。於今年9月底淨負債比率為23.3%，較今年3月底的23.9%下降0.6個百分點。
香港物業組合的收益按年下降2.7%，物業收入淨額按年下降2.9%，商戶銷售額下跌0.2%。物業組合續租租金下跌7.5%，其中商舖續租租金跌7.3%，街市及熟食檔則跌8.4%。平均每月每平方呎租金降至9月底的59.4元，而較3月底時的60.1元下降近1.2%。領展表示，香港物業組合收益依然受到負續租租金調整率的影響，未來會繼續積極優化商戶組合，增加以服務及體驗為主導的業態。截至9月底，香港零售物業組合租用率為97%。
領展於期內出售了新加坡Swing By@Thomson Plaza及悉尼100 Market Street的50%權益。截至9月底，其物業組合估值總額減少1.5%至2,132.98億元，主要反映資產出售及公平值變動的影響，部分被外幣兌港元升值所抵銷。
期內領展回購共3,831.38萬個基金單位，總代價約14.76億元。領展表示，當基金單位價格被認為相對具吸引力，且來自出售資產的資本仍有餘裕時，將繼續考慮進行回購。明年3月底止下半財年，在領展基金單位的市場估值仍具吸引力的情況下，領展擬進行至少10億港元及最多20億港元的基金單位回購。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《藍籌》領展(00823.HK)中期每基金單位分派增至127.25仙 可分派總額升0.4% 料全年度盈利不會超越上年水平
2026/11/12 12:24
領展(00823.HK) 公布截至今年9月底止中期業績，可分派總額按年增加0.4%至32.95億元，每基金單位分派127.25仙，按年增近0.3%。領展表示，由於利率及公用事業成本上升，預期全年度盈利不會超越上年度水平。香港的續租租金調整率預期將與2025/2026年度大致相若。展望較長遠的2027/2028年度，由於收益基準降至較低水平，加上持續的宏觀不確定性、鷹派貨幣政策前景及通脹環境，預期市況將仍然充滿挑戰。儘管市場租金開始回穩，零售銷售初現改善跡象，惟需待一段時間方能轉化為領展房託的盈利復甦。
中期收益錄69.09億元，按年減少1.6%，主要由於香港續租租金調整率為負數，反映必需消費品零售復甦滯後及線上消費模式持續演變。物業收入淨額51.35億元，按年減少0.8%。撇除不影響可分派收入的公平值變動，融資成本淨額按年增加5.8%，主要由於利率較高。於今年9月底淨負債比率為23.3%，較今年3月底的23.9%下降0.6個百分點。
香港物業組合的收益按年下降2.7%，物業收入淨額按年下降2.9%，商戶銷售額下跌0.2%。物業組合續租租金下跌7.5%，其中商舖續租租金跌7.3%，街市及熟食檔則跌8.4%。平均每月每平方呎租金降至9月底的59.4元，而較3月底時的60.1元下降近1.2%。領展表示，香港物業組合收益依然受到負續租租金調整率的影響，未來會繼續積極優化商戶組合，增加以服務及體驗為主導的業態。截至9月底，香港零售物業組合租用率為97%。
領展於期內出售了新加坡Swing By@Thomson Plaza及悉尼100 Market Street的50%權益。截至9月底，其物業組合估值總額減少1.5%至2,132.98億元，主要反映資產出售及公平值變動的影響，部分被外幣兌港元升值所抵銷。
期內領展回購共3,831.38萬個基金單位，總代價約14.76億元。領展表示，當基金單位價格被認為相對具吸引力，且來自出售資產的資本仍有餘裕時，將繼續考慮進行回購。明年3月底止下半財年，在領展基金單位的市場估值仍具吸引力的情況下，領展擬進行至少10億港元及最多20億港元的基金單位回購。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
 |