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在高才專才及留學生租賃需求不斷增加下，截至今年4月份中小型住宅租金(以差估署數字作依據)已升逾1.3%，在接近暑假旺季加持下，料上半年最終升達4.5%；至於豪宅在租賃需求熾熱下，租金上半年升幅更料高達5%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上半年整體樓市表現強勁，主要受惠多重利好因素帶動，包括低息環境、資金流入、經濟回升、內地專才不斷湧入及失業率相對低企等等，加上不少大行均轉軚先後大幅調升樓價及經濟增長預測，成為正在上升的樓市推進器。
展望下半年，廖偉強指出，隨着高才專才「租轉買」的剛性需求持續釋放，加上銀行閒置資金尋求保值，以及未來新盤供應收縮等利好因素支撐，市況將呈現「量微調、價續升」的格局。雖然下半年一二手盤源消化令交投量在高基數下料略為回落，但無阻樓價繼續推進，預計中小型住宅下半年樓價料漲8%；豪宅樓價也看升6%，全年料分別升逾16%及11%。租金表現方面，在入伙盤增加下，下半年中小型住宅租金升幅料收窄至3%，即全年料升近8%，持續破頂；而豪宅租金在供應少但需求大下，下半年看升5%，全年料漲約一成。
利嘉閣地產宣布，將會推出「精選60大新晉屋苑」指標，包括啟德天璽•天、屯門NOVO LAND、大圍NOVO LAND、黃竹坑晉環等，選取準則包括但不限於樓齡15年或以下、總單位數量600伙以上、流通率較高(普遍在3%或以上，亦因個別屋苑條件而定)、註冊量較高、及地區分布平均。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》利嘉閣料下半年中小型住宅樓價升8% 租金升幅料收窄至3%
2026/06/22 12:53
利嘉閣地產董事鄭健糧指出，踏入2026年，樓市承接去年底的旺市而持續升溫，發展商以貼市價推出大型新盤均屢屢沽清，並帶動二手市場同步向好。加上年初股市及IPO暢旺下，大行紛紛調升樓價升幅預測高達至雙位數，令整體市場一致看好後市，加速價量齊升的動能。在高才專才及留學生租賃需求不斷增加下，截至今年4月份中小型住宅租金(以差估署數字作依據)已升逾1.3%，在接近暑假旺季加持下，料上半年最終升達4.5%；至於豪宅在租賃需求熾熱下，租金上半年升幅更料高達5%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上半年整體樓市表現強勁，主要受惠多重利好因素帶動，包括低息環境、資金流入、經濟回升、內地專才不斷湧入及失業率相對低企等等，加上不少大行均轉軚先後大幅調升樓價及經濟增長預測，成為正在上升的樓市推進器。
展望下半年，廖偉強指出，隨着高才專才「租轉買」的剛性需求持續釋放，加上銀行閒置資金尋求保值，以及未來新盤供應收縮等利好因素支撐，市況將呈現「量微調、價續升」的格局。雖然下半年一二手盤源消化令交投量在高基數下料略為回落，但無阻樓價繼續推進，預計中小型住宅下半年樓價料漲8%；豪宅樓價也看升6%，全年料分別升逾16%及11%。租金表現方面，在入伙盤增加下，下半年中小型住宅租金升幅料收窄至3%，即全年料升近8%，持續破頂；而豪宅租金在供應少但需求大下，下半年看升5%，全年料漲約一成。
利嘉閣地產宣布，將會推出「精選60大新晉屋苑」指標，包括啟德天璽•天、屯門NOVO LAND、大圍NOVO LAND、黃竹坑晉環等，選取準則包括但不限於樓齡15年或以下、總單位數量600伙以上、流通率較高(普遍在3%或以上，亦因個別屋苑條件而定)、註冊量較高、及地區分布平均。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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