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數據顯示，30年期固定按揭平均利率周一升6個基點至6.87%，為2025年6月以來最高水平。自上周四以來累升12個基點，過去兩個月累升逾30個基點。
Mortgage News Daily營運總監Matthew Graham表示，雖然利率處於逾一年高位，但升勢並非突然加速，而是受通脹預期、大量債券發行及經濟韌性等因素持續推動。他指出，這三項因素未來仍存在一定變化空間。
市場原本預期今年利率將回落，但伊朗戰事導致油價上升改變相關預期。在戰事於2月底爆發前一天，30年期固定按揭利率為5.99%。
以購買45萬美元、接近全國房價中位數的住宅為例，若支付20%首期並採用30年期固定按揭，目前每月本金及利息供款為2,363美元，較2月底時高出207美元。
除供款增加外，利率上升亦令合資格申請按揭的借款人減少，因貸款機構依賴的債務收入比率將受到影響。
此外，部分地區樓價因供應偏低而再度加快上升。最新S&P Cotality Case-Shiller樓價指數顯示，美國6月樓價按年升1.5%，高於5月的1.2%。
標普道瓊斯指數商品副總監Rebecca Kaufman在新聞稿中表示，在融資成本維持高企下，現有業主不願放棄過往數年鎖定的低按揭利率。(su)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
中東新一輪襲擊推高油價 按揭利率急升
2026/09/01 09:04
伊朗戰事再度爆發衝突後，油價上升推高債券孳息率，按揭利率亦隨之上揚。數據顯示，30年期固定按揭平均利率周一升6個基點至6.87%，為2025年6月以來最高水平。自上周四以來累升12個基點，過去兩個月累升逾30個基點。
Mortgage News Daily營運總監Matthew Graham表示，雖然利率處於逾一年高位，但升勢並非突然加速，而是受通脹預期、大量債券發行及經濟韌性等因素持續推動。他指出，這三項因素未來仍存在一定變化空間。
市場原本預期今年利率將回落，但伊朗戰事導致油價上升改變相關預期。在戰事於2月底爆發前一天，30年期固定按揭利率為5.99%。
以購買45萬美元、接近全國房價中位數的住宅為例，若支付20%首期並採用30年期固定按揭，目前每月本金及利息供款為2,363美元，較2月底時高出207美元。
除供款增加外，利率上升亦令合資格申請按揭的借款人減少，因貸款機構依賴的債務收入比率將受到影響。
此外，部分地區樓價因供應偏低而再度加快上升。最新S&P Cotality Case-Shiller樓價指數顯示，美國6月樓價按年升1.5%，高於5月的1.2%。
標普道瓊斯指數商品副總監Rebecca Kaufman在新聞稿中表示，在融資成本維持高企下，現有業主不願放棄過往數年鎖定的低按揭利率。(su)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
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