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《港樓》易發樓價指數報121.82點 按周回升0.66%結束三連跌
2026/08/07 16:31
28Hse公布，樓價終止三連跌，7月最後一周的最新易發樓價指數報121.82點，按周上升0.66%，並連續五周於121點反覆靠穩。本周分區樓價兩升兩跌，其中新界東因區內新盤首兩輪銷情放緩，促使部分購買力回流二手市場，業主普遍收窄議價空間，帶動該區樓價按周顯著上升2.31%領先大市。相反，新界西及九龍區受一手新盤熱賣及低價策略吸客影響，二手樓價短期受壓。

最新易發租金指數報120.93點，按周微升0.01%，連升兩周，並連續五周維持在120點。受惠於8月傳統租賃旺季，市場需求依然殷切，港島區及新界東錄得多宗內地留學生以高於屋苑平均呎租承租的個案，成為帶動租金向上的主要動力；惟新界西及九龍區錄得較多低於市價的成交，令整體升幅收窄。

展望後市，受全球通脹高企及內地資金政策等宏觀因素影響，預料短期內樓價指數將於112至124點之間上落，下半年整體樓市表現趨向平穩或微跌。相反，在實際住屋需求殷切及盤源短缺下，預料全年租金將持續向上，整體市場將呈現「租強買弱」。(ha/da)~

阿思達克財經新聞
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