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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報56.19點 連升兩周共0.5點
2026/11/11 16:20
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報56.19點，較上周的55.90點上升0.29點，連升2周共0.5點。股市靠穩，重上24,000點水平，唯發展商積極貼市推盤，年底息口可能上調，二手買家現多抱觀望態度。CSI連續63周處於55點之上，預示樓價現水平靠穩，惟未有轉勢大跌跡象。如CSI能持續守住55點水平，樓價短期將呈窄幅橫行格局。

CSI(住宅租金)報58.74點，按周跌0.02點，連跌4周共1.49點，並連續4周略低於60點好淡分界區間上限。暑期旺季結束後指數回軟，惟租賃需求持續，租盤短缺，預告住宅租金繼續於高位窄幅徘徊。

商舖方面，CSI(商舖售價)報39.84點，按周跌3.44點。CSI(商舖租金)報36.92點，按周跌7.11點，連跌3周共9.69點。租售指數齊跌穿40點好淡分界區間下限，兩者持續於40點好淡分界區間下限反覆上落，預示商舖買賣及租務市況現階段平穩，若指數未能重返40點之上，將預告商舖市況出現調整壓力。

工廈方面，CSI(工廈售價)報46.58點，按周升1.13點，連升2周共2.58點。CSI(工廈租金)報45.95點，按周升0.62點，連升2周共2.53點。租售指數企穩40點以上，惟未能進一步突破50點水平，預示工廈買賣及租務市況橫行爭持局面未變。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.65點，按周升2.09點。CSI(寫字樓租金)報37.65點，按周升2.09點。租售指數同樣終止2連跌，但仍繼續處於40點以下睇淡區間，預示寫字樓買賣及租務市況調整持續。(sl/u)~

阿思達克財經新聞
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