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中國8月份進/出口額下滑7.3%/8.8%，四大行9/25起主動批量下調存量首套房貸利率
2023/09/08 08:27
中國8月份進/出口額下滑7.3%/8.8%，四大行9/25起主動批量下調存量首套房貸利率：9月7日大盤全天低開低走，三大指數均跌超1%，創業板指領跌。截至收盤，滬指跌1.13%，深成指跌1.84%，創業板指跌2.11%，中國8月進出口数据雖有改善，但仍維持低位，疊加美國8月PMI指數超出預期，加息可能性加大影響，市場情緒受到壓制。滬深兩市成交額7668億，較上個交易日縮量45億。北向資金全天淨賣出70.72億元，其中滬股通淨賣出38.79億元，深股通淨賣出31.93億元。盤面上，遊戲股開盤走強，華為概念股走勢分化，教育股震盪走強，券商股尾盤異動。下跌方面，晶片股集體調整。港股方面，港股三大指數全天呈單邊下跌行情，截至收盤，恒生指數跌1.34%，恒生科技指數收跌2.04%，盤面上，大型科技股多數下跌，京東集團跌超3%，美團、快手、哔哩哔哩跌超2%，機構指樓市“金九”或成色不足，內房股與物管股高開低走，上漲方面，石油股漲幅居前，中國石油股份漲近3%，燃氣股、煤炭股多數上漲。外围市場方面，上周首次申請失業救濟人數超預期下降至21.6萬，創半年多來新低，失業数据顯示勞動力市場仍有韌性，繼週三公佈的ISM非製造業指數體現服務業擴張意外強勁後，再次強化市場對美聯儲的緊縮預期。截至收盤，納指收跌0.89%，標普收跌0.32%，道指收漲0.17%。在岸人民幣創逾十五年新低，離岸人民幣三周來首次失守7.34。
昨日，海關總署發佈数据顯示，按美元計價，今年8月中國出口2848.7億美元，下降8.8%，較7月回升5.7pct；進口2165.1億美元，下降7.3%，較7月回升5pct。出口分国别看，中國對美出口同比降幅較前月顯著收窄，對歐盟及日本出口同比仍然維持較大降幅，對東盟國家出口同比增速較上月也有回升，8月份，中國對美國、歐盟、日本及東盟國家出口同比增速分別為-9.5%、-19.6%、-20.1%和-13.3%，分別較7月份上升13.6pct、上升1pct、下降1.7個pct、上升8.1pct。分類別看，8月機電產品同比增速持續下降的趨勢暫止，對出口的拖累有所收窄，結構上，家用電器、汽車以及船舶出口表現優異。8月份，機電產品當月同比增速為-7.3%，較7月-11.9%的同比增速有所回升，下跌趨勢暫止，汽車、船舶及家用電器出口同比分別增長了35%、41%、11%。總體而言，8月進出口同比降幅同步收窄，貿易順差同比與環比均有所收斂，外需呈現韌性，內需呈改善信號。9月出口環比動能或維持穩定，同比增速或邊際企穩，四季度起隨著基數進一步走弱，出口增速有望持續改善，出口降幅收窄疊加內需邊際改善，進口增速或將繼續逐步改善。貿易順差同比降幅或持續收窄。
昨日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行先後發佈有關存量首套住房貸款利率調整和操作事項的公告，根據各銀行公告，自2023年9月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整，存量首套住房貸款客戶無需申請，銀行將於當日統一批量調整。預計下一步，更多銀行將推出類似調整方案，從幅度看，此次存量首套房貸利率調整，平均降幅約為80基點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，可節約借款人還款支出每年超過5000元。此外，上海出臺《關於調整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》，調整了上海市住房公積金購買存量住房的最長貸款期限，對納入本市城市更新範圍內的舊住房更新改造項目實施住房公積金支持政策。房地產政策陸續出臺，政策底後靜待基本面的回暖。
綜合來看，近期多地多部門就房地產等行業密集發文，打開市場的預期窗口，短期剛需和改善性需求或集中入市，同時也有望對擴大消費、拉動投資、穩定經濟增長產生有利影響。中報業績披露完畢，市場近期聚焦經濟数据，政策底後的經濟底仍有待確認，市場回暖也需等待成交量的進一步放大。建議關注政策導向的地產、金融、順週期金屬以及新品種發佈提振的消費電子產業鏈等。
昨日，海關總署發佈数据顯示，按美元計價，今年8月中國出口2848.7億美元，下降8.8%，較7月回升5.7pct；進口2165.1億美元，下降7.3%，較7月回升5pct。出口分国别看，中國對美出口同比降幅較前月顯著收窄，對歐盟及日本出口同比仍然維持較大降幅，對東盟國家出口同比增速較上月也有回升，8月份，中國對美國、歐盟、日本及東盟國家出口同比增速分別為-9.5%、-19.6%、-20.1%和-13.3%，分別較7月份上升13.6pct、上升1pct、下降1.7個pct、上升8.1pct。分類別看，8月機電產品同比增速持續下降的趨勢暫止，對出口的拖累有所收窄，結構上，家用電器、汽車以及船舶出口表現優異。8月份，機電產品當月同比增速為-7.3%，較7月-11.9%的同比增速有所回升，下跌趨勢暫止，汽車、船舶及家用電器出口同比分別增長了35%、41%、11%。總體而言，8月進出口同比降幅同步收窄，貿易順差同比與環比均有所收斂，外需呈現韌性，內需呈改善信號。9月出口環比動能或維持穩定，同比增速或邊際企穩，四季度起隨著基數進一步走弱，出口增速有望持續改善，出口降幅收窄疊加內需邊際改善，進口增速或將繼續逐步改善。貿易順差同比降幅或持續收窄。
昨日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行先後發佈有關存量首套住房貸款利率調整和操作事項的公告，根據各銀行公告，自2023年9月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整，存量首套住房貸款客戶無需申請，銀行將於當日統一批量調整。預計下一步，更多銀行將推出類似調整方案，從幅度看，此次存量首套房貸利率調整，平均降幅約為80基點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，可節約借款人還款支出每年超過5000元。此外，上海出臺《關於調整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》，調整了上海市住房公積金購買存量住房的最長貸款期限，對納入本市城市更新範圍內的舊住房更新改造項目實施住房公積金支持政策。房地產政策陸續出臺，政策底後靜待基本面的回暖。
綜合來看，近期多地多部門就房地產等行業密集發文，打開市場的預期窗口，短期剛需和改善性需求或集中入市，同時也有望對擴大消費、拉動投資、穩定經濟增長產生有利影響。中報業績披露完畢，市場近期聚焦經濟数据，政策底後的經濟底仍有待確認，市場回暖也需等待成交量的進一步放大。建議關注政策導向的地產、金融、順週期金屬以及新品種發佈提振的消費電子產業鏈等。
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