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衍生集團(06893.HK)9,800萬元沽沙田工業中心物業
2026/09/14 10:03
衍生集團(06893.HK)公布，其間接全資附屬公司Beautymate Hong Kong Limited以9,800萬元，出售位於沙田的物業予天成集團控股有限公司。

該物業包括新界沙田源順圍5至7號沙田工業中心A座5樓1至19號工場(包括毗鄰3號及4號工場的平台)以及A座2樓L45號停車位。物業將於完成時按「現狀」並交吉出售。根據獨立專業估值師發出的估值報告，物業包括19個工場單位連同兩個平台及一個停車位。工場部分之總實用面積約為20,840平方呎。

該物業於截至去年3月31日及今年3月31日止兩個財政年度由集團用於自身營運。因此，於該兩個財政年度內，該物業並無產生任何收入或溢利。於今年3月31日，該物業於集團賬目中的賬面值約為1.204億元。集團預期將錄得出售事項的估計虧損約2,390萬元。

經自代價中扣除估計交易開支約150萬元後，於償還有抵押借款前，出售事項所得款項淨額預期約為9,650萬元。所得款項淨額的絕大部分將於完成時用於償還向一間香港持牌銀行借入約8,510萬元的借款，以解除該物業的按揭及第二法定押記，當中包括賣方結欠約2,910萬元的按揭貸款；及集團另一間附屬公司結欠5,600萬元的循環貸款。

於作出該等償還及扣除交易開支後，餘下所得款項淨額目前估計約為1,140萬元。集團擬保留該款項用作一般營運資金，包括購買存貨、員工成本及其他營運開支，並預期於完成後12個月內動用該款項。(sl/ad)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com