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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)連升2周共1.87點 企穩60點水平
2026/08/26 16:11
中原經紀人指數(住宅售價)最新報61.3點，較上周的60.86點上升0.44點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，多間發展商陸續推售新盤，其中西南九龍叡璟I收票反應熱烈，兼且首輪價單單位即日沽清，帶動市場氣氛回復暢旺，買家入市意欲強勁，二手交投增多，CSI走勢回升，連升2周共1.87點。指數連續52周處於55點之上睇好區，近2周企穩60點水平，預示樓價將會持續向上未變。本地樓市氣氛正面，加上美國經濟數據降溫紓緩聯儲局加息壓力，料第三季CSI持續企穩睇好區間。

CSI(住宅租金)報63.2點，按周升0.71點，終止3周連跌。指數連續42周企穩60點以上，預告住宅租金維持高位向好。暑期租賃旺季，7月CRI租金指數升幅擴大並再創歷史新高，料第三季仍有上升空間，但隨著租務旺季接近尾聲，租金升幅可能逐步減慢。

商舖方面，CSI(商舖售價)報40.63點，按周跌2.02點。CSI(商舖租金)報41.41點，按周升1.55點。售價指數回軟，但企穩40點，而租金指數則連升2周共3.55點，重上40點之上。兩個指數仍然在好淡分淡區間下限反覆徘徊，預示商舖買賣及租務市況未具回升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價)報43.66點，按周升2.56點，連升2周共4.93點。CSI(工廈租金)報44.44點，按周升2.19點，連升3周共3.47點。租售指數今年曾多次挑戰50點好淡分界線，惟屢遇阻力未能企穩。指數持續於40點水平上落，預示工廈買賣及租務市況仍屬橫行格局。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報35.48點，按周微跌0.06點，連跌2周共2.76點。CSI(寫字樓租金)報35.48點，按周微跌0.06點，連跌2周共2.31點。租售指數仍處於睇淡區，尚未重上40點，預示寫字樓買賣及租務市況繼續偏軟。(sl/u)~

阿思達克財經新聞
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