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由華潤置地(01109.HK)發展的西南九龍叡璟I上周六(29日)展開次輪銷售，以價單形式發售的133伙標準單位已即日沽清，套現逾11.8億。兩輪銷售，價單連招標單位累計售出360伙，套現近34.6億元。
發展商隨即公布價單第4號，涉及101伙，單位位於第3(3A及3B)座，涵蓋42個一房(開放式廚房)單位、38個兩房(開放式廚房)單位、11個三房(開放式廚房)、10個三房一套單位。是次推出的單位實用面積由307至680平方呎，單位售價由659.4萬至1,671.4萬元，實用面積呎價由21,176至27,115元。計及最高16%折扣(不含華潤員工及澐璟業主優惠)，折實售價由553.9萬至1,404萬元，折實呎價由17,789至22,777元，折實平均呎價19,661元。項目將於短期內落實銷售安排，最快於本周末推售新一批單位。
信置(00083.HK)、嘉里建設(00683.HK)、嘉華國際(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的日出康城海瑅灣系列，上周末兩日連沽7伙，套現逾4,676萬元。
由嘉里建設(00683.HK)發展之九龍半山緹外，昨日(30日)以招標形式售出第6座Penthouse A頂層複式連天台特色大宅，成交價為5.8億元，創下2026年全港一手住宅新高紀錄，成交呎價另創下緹外分層住宅單位新高。
最新成交單位的實用面積為7,403平方呎，連1,931平方呎天台，屬四房四套房加三間工人房間隔，剛以5.8億元成交，實用面積呎價約78,347元。上述單位成交價包括3個住宅停車位。
太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園昨日錄得2宗兩房單位成交，實用面積介乎537至573平方呎，成交價介乎約918萬元至1,121萬元，折合實用面積呎價約17,088元至19,555元，合共套現約2,038萬元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得12宗成交，按周減少29.4%，已連續兩周維持雙位數，屬近三個月高位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤銷情持續強勁，激活大量購買力，二手市場同步受惠。西南九龍票王新盤「叡璟I」展開次輪銷售，價單單位再度即日沽清，帶動其它貨尾新盤銷情加快。一手市場本月成交量突破1,000宗，較上月錄得約15%增幅，創三個月新高。二手市場亦錄得約2成增幅，新盤熾熱氣氛進一步刺激買家入市意欲，部份向隅客率先回流二手市場覓盤，令一二手交投緩緩復甦，市場氣氛暢旺。
據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑合共錄得約13宗成交，雖然較對上周末17宗，按周下跌約23.5%，惟仍連續兩周末維持雙位數活躍水平；若以十五大屋苑計算，則錄得約14宗買賣，按周減少17.6%。
美聯物業高級董事布少明指，暑期即將完結，外遊因素退減，加上新盤向隅客回流帶動，二手市場亦受惠升溫，不乏買家加快在二手市場尋寶，推動交投。預期9月份樓市仍以一手主導，但二手成交氣氛亦會不俗。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大屋苑錄得10宗二手成交，較對上一個周末的9宗，按周再升11%，繼6月上旬後，約十二周後重回雙位數水平。
據香港置業分行統計，上周末十大屋苑合共錄得約7宗成交，較對上周末的4宗續升約75%。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》叡璟I次輪價單單位沽清後加推101伙折實553.9萬起 緹外連天台戶巨宅5.8億成交創今年一手住宅新高
2026/08/31 10:22
過去周末新盤銷情持續，西南九龍叡璟I次輪銷售的價單單位再度沽清，發展商已加推101伙，折實售價553.9萬元起，折實呎價由17,789元起，並最快本周末推售新一批單位，其它貨尾新盤銷情亦持續，8月一手成交量已突破千宗水平。至於二手市場，四大代理行的十大屋苑交投合共錄得42宗成交，雖按周跌逾一成，惟分析相信，隨著外遊因素退減，加上新盤熾熱氣氛進一步刺激買家入市意欲，二手市場預料同樣受惠。由華潤置地(01109.HK)發展的西南九龍叡璟I上周六(29日)展開次輪銷售，以價單形式發售的133伙標準單位已即日沽清，套現逾11.8億。兩輪銷售，價單連招標單位累計售出360伙，套現近34.6億元。
發展商隨即公布價單第4號，涉及101伙，單位位於第3(3A及3B)座，涵蓋42個一房(開放式廚房)單位、38個兩房(開放式廚房)單位、11個三房(開放式廚房)、10個三房一套單位。是次推出的單位實用面積由307至680平方呎，單位售價由659.4萬至1,671.4萬元，實用面積呎價由21,176至27,115元。計及最高16%折扣(不含華潤員工及澐璟業主優惠)，折實售價由553.9萬至1,404萬元，折實呎價由17,789至22,777元，折實平均呎價19,661元。項目將於短期內落實銷售安排，最快於本周末推售新一批單位。
信置(00083.HK)、嘉里建設(00683.HK)、嘉華國際(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的日出康城海瑅灣系列，上周末兩日連沽7伙，套現逾4,676萬元。
由嘉里建設(00683.HK)發展之九龍半山緹外，昨日(30日)以招標形式售出第6座Penthouse A頂層複式連天台特色大宅，成交價為5.8億元，創下2026年全港一手住宅新高紀錄，成交呎價另創下緹外分層住宅單位新高。
最新成交單位的實用面積為7,403平方呎，連1,931平方呎天台，屬四房四套房加三間工人房間隔，剛以5.8億元成交，實用面積呎價約78,347元。上述單位成交價包括3個住宅停車位。
太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園昨日錄得2宗兩房單位成交，實用面積介乎537至573平方呎，成交價介乎約918萬元至1,121萬元，折合實用面積呎價約17,088元至19,555元，合共套現約2,038萬元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得12宗成交，按周減少29.4%，已連續兩周維持雙位數，屬近三個月高位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤銷情持續強勁，激活大量購買力，二手市場同步受惠。西南九龍票王新盤「叡璟I」展開次輪銷售，價單單位再度即日沽清，帶動其它貨尾新盤銷情加快。一手市場本月成交量突破1,000宗，較上月錄得約15%增幅，創三個月新高。二手市場亦錄得約2成增幅，新盤熾熱氣氛進一步刺激買家入市意欲，部份向隅客率先回流二手市場覓盤，令一二手交投緩緩復甦，市場氣氛暢旺。
據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑合共錄得約13宗成交，雖然較對上周末17宗，按周下跌約23.5%，惟仍連續兩周末維持雙位數活躍水平；若以十五大屋苑計算，則錄得約14宗買賣，按周減少17.6%。
美聯物業高級董事布少明指，暑期即將完結，外遊因素退減，加上新盤向隅客回流帶動，二手市場亦受惠升溫，不乏買家加快在二手市場尋寶，推動交投。預期9月份樓市仍以一手主導，但二手成交氣氛亦會不俗。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大屋苑錄得10宗二手成交，較對上一個周末的9宗，按周再升11%，繼6月上旬後，約十二周後重回雙位數水平。
據香港置業分行統計，上周末十大屋苑合共錄得約7宗成交，較對上周末的4宗續升約75%。(sl/da)~
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