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《港樓》世邦魏理仕料全年一手成交約2萬宗 短期內樓價上升空間有限
2026/10/28 12:25
差餉物業估價署公佈最新私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，雖然樓價指數仍錄得升幅，但只有0.2%增長，反映市況仍然處於整固階段。

他指出，聯儲局於9月份三年來首度加息，並暗示今年將再加息一次。而香港股市近月出現調整，加上中國收緊對外投資監管可能會減少內地資本流入香港樓市，投資情緒或受影響，預計投資需求將受到抑制。

他認為，由於今年整體樓價已經累計上漲7%，短期內樓價進一步上升空間有限。未來幾個月樓市仍然處於整固階段。踏入下半年，在樓價整固的情況下，預計成交量會縮減。上半年每月平均2,000宗一手成交的情況在下半年出現的機會比較小。第三季只錄得3,240宗一手成交，比較第二季下跌53.7%。展望第四季，預計有4,000至5,000宗一手成交。全年預計約2萬宗一手成交，與去年相若。

他提到，一手成交雖然在下半年會縮減，但不代表樓市轉差。過去兩年發展商已經減少許多庫存。預計發展商會因應自身的財務狀況以及策略部署，在價格與成交量之間做出相應的調整，預料第四季樓價將穩定發展。(sl/ad)~

阿思達克財經新聞
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