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新地(00016.HK)旗下元朗錦田芊御過去周六進行首輪銷售，138伙價單單位全數獲沽清。當中，A組買家時段共售出37伙，錄得3組大手買家入市，其中兩組買家分別購入4伙兩房單位，每組涉資逾2,100萬元；另有一組買家購入3伙兩房單位，涉資約1,600萬元。
此外，芊御亦錄得首宗招標成交，為2座平台特色單位，成交價逾649萬元，成交呎價達19,098元，創項目新高。連同招標成交計算，項目累售139伙，套現近7.4億元。
新地透露，芊御買家以本地客為主，佔約85%，內地及外地客則佔約15%。按地區劃分，新界區買家佔74%，主要來自元朗及屯門；九龍區及港島區買家分別佔約15%及7%。項目於過去周末已加推114伙，戶型涵蓋11伙一房及103伙兩房，實用面積由290至413平方呎，折實平均呎價13,516元，當中包括首次推出位於第1座的單位。新一批單位輕微提價約2.1%。
另外，同屬新地、位於啟德的天璽．天第2期，昨日(19日)錄得2宗標售成交，兩日合共售出8伙單位，套現逾1.62億元；當中成交金額最高為第1座(Elite Zone) 18樓A1單位，屬四房一套及工作間間隔，實用面積908平方呎，成交金額為3,458.8萬元，呎價為38,093元；而呎價最高則為第2座(Elite Zone) 25樓A2單位，屬兩房間隔，實用面積446平方呎，成交金額為1,818.5萬元，呎價為40,774元。
太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園再錄得兩宗兩房單位成交，涵蓋兩房連開放式廚房及兩房梗廚戶型，成交價介乎917萬至954萬元，折合實用面積呎價約17,712元至17,732元，兩宗成交合共套現逾1,870萬元。
由長實(01113.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的黃竹坑BLUE COAST，上周六以抽籤方式發售私家車及電單車車位，吸引逾數百組買家到場，即日售出111個私家車位及3個電單車車位，合共套現約3.55億元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得4宗成交，較上周末5宗減少1宗或20%，並連續7個周末錄得單位數。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，世界盃引爆全城足球狂熱，這兩天是決賽周末，氣氛推上高峰，睇樓活動明顯受影響；加上元朗新盤首輪發售，搶盡市場焦點與購買力，項目即日沽清全數可售單位，反映市民置業信心不減，對後市仍信心十足，相信世界盃落幕後，睇樓活動及交投步伐會恢復正常。
據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑合共錄得約7宗成交，較對上周末增加4成至3周高位，但仍連續7個周末維持單位數。若按十五大屋苑計算，過去周末則錄得約8宗買賣，較對上一周的6宗升約33%，呈現穩中向好之勢。
美聯物業高級董事布少明表示，本月港股重現升勢，加上利好經濟及樓市的因素頻現，例如本港屢獲世界級榮譽「加持」、租務市場表現強勁，吸引投資客及租客加速入市；日前開售的元朗大型新盤極速沽清並旋即加推，種種跡象均顯示市場強盛購買力不減。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大屋苑錄得6宗二手成交，較對上一個周末的7宗，按周少1宗或14%，連續6周維持個位數。
根據香港置業分行統計，上周六日兩天計錄得約6宗成交，較對上周末的3宗增加3宗或1倍，並創出6周新高。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》元朗錦田芊御首輪沽清 提價約2.1%加推 十大屋苑成交續處單位數水平
2026/07/20 09:59
過去周末位於元朗錦田的芊御首輪即日沽清，連同招標成交，項目累售139伙，套現近7.4億元。發展商隨即加推114伙，折實平均呎價13,516元，新一批單位提價約2.1%。至於二手市場，各大代理行促成的十大屋苑成交維持單位數水平，交投介乎4至7宗。新地(00016.HK)旗下元朗錦田芊御過去周六進行首輪銷售，138伙價單單位全數獲沽清。當中，A組買家時段共售出37伙，錄得3組大手買家入市，其中兩組買家分別購入4伙兩房單位，每組涉資逾2,100萬元；另有一組買家購入3伙兩房單位，涉資約1,600萬元。
此外，芊御亦錄得首宗招標成交，為2座平台特色單位，成交價逾649萬元，成交呎價達19,098元，創項目新高。連同招標成交計算，項目累售139伙，套現近7.4億元。
新地透露，芊御買家以本地客為主，佔約85%，內地及外地客則佔約15%。按地區劃分，新界區買家佔74%，主要來自元朗及屯門；九龍區及港島區買家分別佔約15%及7%。項目於過去周末已加推114伙，戶型涵蓋11伙一房及103伙兩房，實用面積由290至413平方呎，折實平均呎價13,516元，當中包括首次推出位於第1座的單位。新一批單位輕微提價約2.1%。
另外，同屬新地、位於啟德的天璽．天第2期，昨日(19日)錄得2宗標售成交，兩日合共售出8伙單位，套現逾1.62億元；當中成交金額最高為第1座(Elite Zone) 18樓A1單位，屬四房一套及工作間間隔，實用面積908平方呎，成交金額為3,458.8萬元，呎價為38,093元；而呎價最高則為第2座(Elite Zone) 25樓A2單位，屬兩房間隔，實用面積446平方呎，成交金額為1,818.5萬元，呎價為40,774元。
太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園再錄得兩宗兩房單位成交，涵蓋兩房連開放式廚房及兩房梗廚戶型，成交價介乎917萬至954萬元，折合實用面積呎價約17,712元至17,732元，兩宗成交合共套現逾1,870萬元。
由長實(01113.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的黃竹坑BLUE COAST，上周六以抽籤方式發售私家車及電單車車位，吸引逾數百組買家到場，即日售出111個私家車位及3個電單車車位，合共套現約3.55億元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得4宗成交，較上周末5宗減少1宗或20%，並連續7個周末錄得單位數。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，世界盃引爆全城足球狂熱，這兩天是決賽周末，氣氛推上高峰，睇樓活動明顯受影響；加上元朗新盤首輪發售，搶盡市場焦點與購買力，項目即日沽清全數可售單位，反映市民置業信心不減，對後市仍信心十足，相信世界盃落幕後，睇樓活動及交投步伐會恢復正常。
據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑合共錄得約7宗成交，較對上周末增加4成至3周高位，但仍連續7個周末維持單位數。若按十五大屋苑計算，過去周末則錄得約8宗買賣，較對上一周的6宗升約33%，呈現穩中向好之勢。
美聯物業高級董事布少明表示，本月港股重現升勢，加上利好經濟及樓市的因素頻現，例如本港屢獲世界級榮譽「加持」、租務市場表現強勁，吸引投資客及租客加速入市；日前開售的元朗大型新盤極速沽清並旋即加推，種種跡象均顯示市場強盛購買力不減。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大屋苑錄得6宗二手成交，較對上一個周末的7宗，按周少1宗或14%，連續6周維持個位數。
根據香港置業分行統計，上周六日兩天計錄得約6宗成交，較對上周末的3宗增加3宗或1倍，並創出6周新高。(sl/u)~
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