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《港樓》何文田佛光街豪宅地今截標 美聯測量料估值約23.9億
2026/10/02 10:52
何文田佛光街住宅用地於今日(2日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的地皮屬市區優質住宅用地，鄰近區內多個豪宅項目，料將可發展中高檔豪宅項目，加上鄰近港鐵站，發展潛力優厚，由於項目投資額及規模適中，料獲不少發展商垂青，並可吸引部分中小型發展商參與競投，若以每呎樓面地價約11,500元計，估計地價約為23.9億元。

是次推出的九龍何文田佛光街住宅地皮，地盤面積約55,650平方呎，可建樓面約20.77萬平方呎，即地積比率約3.73倍，項目料可提供約250個單位。林子彬指出，地皮位處傳統豪宅地段，料將發展為中高檔豪宅項目。另外，項目地理位置優越，中高層單位可擁開揚景觀，並有機會享部分海景，料可提供中大戶型單位，另低層單位可提供中小戶型單位，迎合不同類型買家需要。

值得留意，是次項目的中標發展商需平整連接佛光街的入口車道，發展商亦需負責興建長者中心及社區中心，料建築成本的佔比不會太高，估計不會影響發展商參與競投的意欲。

此外，項目鄰近港鐵何文田站，為雙綫轉乘站，加上鄰近理工大學，估計項目日後的租務需求亦會相當殷切。(sl/j)~

阿思達克財經新聞
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