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《大行》花旗：發改委擬修訂對外投資管理辦法 料為香港地產股帶來短期股價壓力
2026/08/25 11:06
國家發改委公布《對外投資管理辦法(修訂徵求外意見稿)》，花旗發表研究報告指，此舉可能對居民以個人身分購買境外住宅物業增添額外不確定性，但現階段難以評估實際影響程度，預期短期內可能對香港地產股構成股價壓力。

花旗指出，草案的核准/備案雙軌制核心框架與2017年版本大致相同，但當中強化了監管細節，包括擴大申報要求、收緊重大事件披露時限，以及擴闊「敏感行業」定義，並將投資者定義由「境內企業」擴展至「企業、其他組織及居民個人」，刪除2017年版本中對自然人直接投資的明確排除條款，認為具體執行細節，包括涵蓋交易範圍、適用額度、審查標準及執法機制等，仍有待當局進一步釐清。

該行認為，現存的每年5萬美元個人外匯購買額度，本身已長期不足以應付大多數海外市場的置業資金需求，因此有意合法調動境內資金至海外置業的個人投資者，早已面對資本賬戶的限制，意味境外物業購買或一直依賴標準外匯額度以外的資金渠道，由於是次修訂並未改變基礎外匯制度或現有資本管制，相信其對個人資金調配進行海外置業未必有顯著的實際影響。(gc/da)~

阿思達克財經新聞
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