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在低基數效應下，香港市場第二季成交量按年錄得三位數增長，強勁的表現主要由於投資者選擇性地吸納能提供即時穩定收益的資產。商廈市場方面，皇后大道中299號及大角咀One Bedford Place等銀主盤成為交投主力，而寫字樓租賃勢頭向好，預料將進一步為市場注入動力。商舖物業價格調整已基本喘定，令成交量保持穩定。
仲量聯行香港資本市場部主管稱，香港商業地產投資市場依然高度活躍。儘管宏觀經濟持續存在不明朗因素，息口環境複雜，該行仍看到資金源源不絕地流入本港市場。近期市場錄得多宗矚目的基座商場及豪宅項目交易，反映買家入市意欲持續，以及投資者對特定資產類別充滿信心。
本港市場的強勁表現亦推動了亞太區市場的廣泛復甦。2026年第二季，亞太區商業地產投資額按年上升38%至455億美元；上半年總成交額達925億美元，按年增長35%。儘管面臨能源通脹加劇、匯率波動及供應鏈受阻等挑戰，期內交投仍創下歷來表現最佳的上半年紀錄。半導體及汽車需求殷切，為工業製造業帶來支撐；同時，全球人工智能（AI）資本開支強勁，亦帶動了區內以科技主導的出口增長。
日本第二季投資額達106億美元，按年上升39%；上半年總投資額達238億美元，按年增長12%。澳洲第二季投資額錄得89億美元，按年上升82%，帶動上半年總投資額增至147億美元，增幅達68%。新加坡第二季成交額達67億美元，按年激增108%；上半年總投資額達182億美元，增幅高達238%。
仲量聯行亞太區資本市場投資者情報和策略主管Pamela Ambler表示，儘管持續的不明朗因素令投資者在評估交易時採取更審慎的態度，市場對亞太區房地產的投資意欲依然相當濃厚。投資者正轉向具備強勁結構性需求的板塊，例如日本的數據中心及澳洲的物流設施；同時亦積極物色能提供即時穩定收益的資產，例如處於復甦階段的香港寫字樓。(da/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
仲量聯行：本港次季商業地產成交額按年飆129%至31億美元 商廈獲垂青
2026/08/10 16:47
仲量聯行指出，香港商業地產投資市場今年第二季呈現強勁反彈，成交額按年飆升129%至31億美元，主要受商舖及寫字樓買賣交投活躍所帶動。2026年上半年，香港商業地產總成交額達47億美元，按年增長90%。在低基數效應下，香港市場第二季成交量按年錄得三位數增長，強勁的表現主要由於投資者選擇性地吸納能提供即時穩定收益的資產。商廈市場方面，皇后大道中299號及大角咀One Bedford Place等銀主盤成為交投主力，而寫字樓租賃勢頭向好，預料將進一步為市場注入動力。商舖物業價格調整已基本喘定，令成交量保持穩定。
仲量聯行香港資本市場部主管稱，香港商業地產投資市場依然高度活躍。儘管宏觀經濟持續存在不明朗因素，息口環境複雜，該行仍看到資金源源不絕地流入本港市場。近期市場錄得多宗矚目的基座商場及豪宅項目交易，反映買家入市意欲持續，以及投資者對特定資產類別充滿信心。
本港市場的強勁表現亦推動了亞太區市場的廣泛復甦。2026年第二季，亞太區商業地產投資額按年上升38%至455億美元；上半年總成交額達925億美元，按年增長35%。儘管面臨能源通脹加劇、匯率波動及供應鏈受阻等挑戰，期內交投仍創下歷來表現最佳的上半年紀錄。半導體及汽車需求殷切，為工業製造業帶來支撐；同時，全球人工智能（AI）資本開支強勁，亦帶動了區內以科技主導的出口增長。
日本第二季投資額達106億美元，按年上升39%；上半年總投資額達238億美元，按年增長12%。澳洲第二季投資額錄得89億美元，按年上升82%，帶動上半年總投資額增至147億美元，增幅達68%。新加坡第二季成交額達67億美元，按年激增108%；上半年總投資額達182億美元，增幅高達238%。
仲量聯行亞太區資本市場投資者情報和策略主管Pamela Ambler表示，儘管持續的不明朗因素令投資者在評估交易時採取更審慎的態度，市場對亞太區房地產的投資意欲依然相當濃厚。投資者正轉向具備強勁結構性需求的板塊，例如日本的數據中心及澳洲的物流設施；同時亦積極物色能提供即時穩定收益的資產，例如處於復甦階段的香港寫字樓。(da/u)~
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