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賺價最多為有「亞洲樓王」之稱的山頂Mount Nicholson 1期6號洋房，實用面積9,455方呎，今年1月以10.39億元售出，呎價109,889元。原業主2016年斥資8.3億元購入，當時創下全港屋苑式洋房成交價新高，呎價87,784元，持貨10年升值2.09億元或25%，成為上半年「賺錢王」。
市區舊樓有價，上半年賺幅最高一宗個案，則涉及土瓜灣馬頭角道113號2樓單位，樓齡67年，獲市建局以474萬元收購，較原業主2000年買入價30萬元升值近15倍。
上半年原業主持貨期平均912天，最短更只有半個月。土瓜灣木廠街錦堂樓一單位，面積347方呎，投資者4月14日以300萬元買入，30日以328萬元「摸出」，短短16天賬面獲利28萬元或9.3%。
另外，上半年多達8個屋苑錄得逾百宗獲利個案，將軍澳日出康城錄306宗最多，平均每宗賺176萬元；緊隨其後是西沙Sierra Sea及天水圍嘉湖山莊，各錄202及154宗，平均每宗賺119萬及247萬元。
在13,795宗獲利個案中，有1,601宗是在2024年2月港府全面「撤辣」後購入，佔整體獲利成交逾一成，平均每宗獲利84.7萬元，平均賺幅15%，反映撤辣後入市的買家已有不少成功獲利離場。(ha/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》上半年13,795宗二手樓獲利大賺412億 人均袋299萬
2026/07/22 17:25
中原樓市大數據顯示，2026年上半年全港二手私人住宅錄得13,795宗獲利個案，創五年新高，總成交額逾1,163億元，總獲利金額達412億元，平均每宗賬面賺299萬元，平均賺幅55%。賺價最多為有「亞洲樓王」之稱的山頂Mount Nicholson 1期6號洋房，實用面積9,455方呎，今年1月以10.39億元售出，呎價109,889元。原業主2016年斥資8.3億元購入，當時創下全港屋苑式洋房成交價新高，呎價87,784元，持貨10年升值2.09億元或25%，成為上半年「賺錢王」。
市區舊樓有價，上半年賺幅最高一宗個案，則涉及土瓜灣馬頭角道113號2樓單位，樓齡67年，獲市建局以474萬元收購，較原業主2000年買入價30萬元升值近15倍。
上半年原業主持貨期平均912天，最短更只有半個月。土瓜灣木廠街錦堂樓一單位，面積347方呎，投資者4月14日以300萬元買入，30日以328萬元「摸出」，短短16天賬面獲利28萬元或9.3%。
另外，上半年多達8個屋苑錄得逾百宗獲利個案，將軍澳日出康城錄306宗最多，平均每宗賺176萬元；緊隨其後是西沙Sierra Sea及天水圍嘉湖山莊，各錄202及154宗，平均每宗賺119萬及247萬元。
在13,795宗獲利個案中，有1,601宗是在2024年2月港府全面「撤辣」後購入，佔整體獲利成交逾一成，平均每宗獲利84.7萬元，平均賺幅15%，反映撤辣後入市的買家已有不少成功獲利離場。(ha/da)~
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