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由周大福集團旗下天賦企業持有、新世界(00017.HK)協助推廣的北角皇璇，昨日(20日)加推3號價單，涉及30伙。新價單包括20伙一房戶、8伙兩房戶及2伙三房戶，實用面積301至602平方呎，價單定價773.2萬至1,908.8萬元；呎價介乎25,688至31,708元。扣除最高折扣21%計算，折實售價610.8萬至1,507.9萬元，折實呎價介乎20,292至25,048元。當中，全部一房單位的折實售價低於670萬元，8伙兩房的折實售價低於1,000萬元。
截至當日下午3時，項目已累收逾3,000個意向登記，較首三張價單110伙，超額認購26倍。
由嘉華國際(00173.HK)、會德豐地產及中國海外(00688.HK)合作發展的啟德海灣，過去周未累錄4宗成交，成交包括2宗一房及2宗兩房單位。其中第1A座21樓M單位，實用面積為481平方呎，屬區内罕有兩房梗廚間隔，以1,096.5萬元成交，呎價22,796元。
項目本月首20日暫已累售146伙，套現約12億元。
宏安地產(01243.HK)旗下北角101 KINGS ROAD，上周六連環錄得2宗成交，單日套現逾7,957.3萬元。涉及成交單位為31樓A單位，間隔為四房兩套連儲物室、平台及天台，屬項目內最大面積之頂層連天台單位，另一宗成交為22樓D單位，屬項目內最後一間分層兩房戶。
項目累計沽出247伙，銷售率高逾98%，總銷售套現金額超過27億元。
會德豐地產位於黃竹坑的DEEP WATER SOUTH，第6A期MONT BLUE過去周末再連錄2宗成交，均為兩房一套(梗廚)單位，是次連環成交共套現近3,613萬。DEEP WATER SOUTH開售至今累售206伙，套現近38億。
長實(01113.HK)旗下洪水橋#LYOS售出最後一伙複式C座16號單位連車位，實用面積782平方呎，成交價1,272.2萬元，呎價約16,352元。單位擁182平方呎地下花園、1樓平台及304平方呎天台。
至於二手市場，中原地產十大屋苑上周末錄得3宗成交，按周減少40%，屬近8個周末新低，零成交屋苑8個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息0.25厘，雖本港銀行維持按息不變，惟買家難免心生觀望。加上港九均有大型新盤以吸引價傾巢而出，覆蓋範圍廣泛，大幅搶去市場焦點及購買力，預期二手業主需擴大議價空間，二手交投短期內仍會短暫受壓。
據美聯物業分行統計，施政報告公布後首周末十大屋苑合共錄得約5宗成交，按周持平，連續3個周末維持單位數；若以十五大屋苑計算，則錄得約8宗買賣，按周增33.3%。
美聯物業高級董事布少明預期，新盤向隅客回流，二手交投有望受惠，加上本港經濟向好，租金上升，人口亦不斷增加等利好因素帶動下，樓價亦保持穩中向好走勢。
據香港置業分行統計，剛過去周末十大屋苑僅錄得約2宗成交，較對上周末6宗減少4宗或約66.7%，屬近七周新低。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》北角皇璇加推30伙折實售價610.8萬起 暫超額認購26倍 十大屋苑成交續受壓
2026/09/21 10:41
過去周末新盤銷情持續，當中，北角皇璇已加推30伙，新價單折實售價由610.8萬起，折實呎價由20,292起。項目暫收逾3,000個意向登記，超額認購26倍。二手樓則持續受壓，十大屋苑成交持續處於單位數水平。由周大福集團旗下天賦企業持有、新世界(00017.HK)協助推廣的北角皇璇，昨日(20日)加推3號價單，涉及30伙。新價單包括20伙一房戶、8伙兩房戶及2伙三房戶，實用面積301至602平方呎，價單定價773.2萬至1,908.8萬元；呎價介乎25,688至31,708元。扣除最高折扣21%計算，折實售價610.8萬至1,507.9萬元，折實呎價介乎20,292至25,048元。當中，全部一房單位的折實售價低於670萬元，8伙兩房的折實售價低於1,000萬元。
截至當日下午3時，項目已累收逾3,000個意向登記，較首三張價單110伙，超額認購26倍。
由嘉華國際(00173.HK)、會德豐地產及中國海外(00688.HK)合作發展的啟德海灣，過去周未累錄4宗成交，成交包括2宗一房及2宗兩房單位。其中第1A座21樓M單位，實用面積為481平方呎，屬區内罕有兩房梗廚間隔，以1,096.5萬元成交，呎價22,796元。
項目本月首20日暫已累售146伙，套現約12億元。
宏安地產(01243.HK)旗下北角101 KINGS ROAD，上周六連環錄得2宗成交，單日套現逾7,957.3萬元。涉及成交單位為31樓A單位，間隔為四房兩套連儲物室、平台及天台，屬項目內最大面積之頂層連天台單位，另一宗成交為22樓D單位，屬項目內最後一間分層兩房戶。
項目累計沽出247伙，銷售率高逾98%，總銷售套現金額超過27億元。
會德豐地產位於黃竹坑的DEEP WATER SOUTH，第6A期MONT BLUE過去周末再連錄2宗成交，均為兩房一套(梗廚)單位，是次連環成交共套現近3,613萬。DEEP WATER SOUTH開售至今累售206伙，套現近38億。
長實(01113.HK)旗下洪水橋#LYOS售出最後一伙複式C座16號單位連車位，實用面積782平方呎，成交價1,272.2萬元，呎價約16,352元。單位擁182平方呎地下花園、1樓平台及304平方呎天台。
至於二手市場，中原地產十大屋苑上周末錄得3宗成交，按周減少40%，屬近8個周末新低，零成交屋苑8個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息0.25厘，雖本港銀行維持按息不變，惟買家難免心生觀望。加上港九均有大型新盤以吸引價傾巢而出，覆蓋範圍廣泛，大幅搶去市場焦點及購買力，預期二手業主需擴大議價空間，二手交投短期內仍會短暫受壓。
據美聯物業分行統計，施政報告公布後首周末十大屋苑合共錄得約5宗成交，按周持平，連續3個周末維持單位數；若以十五大屋苑計算，則錄得約8宗買賣，按周增33.3%。
美聯物業高級董事布少明預期，新盤向隅客回流，二手交投有望受惠，加上本港經濟向好，租金上升，人口亦不斷增加等利好因素帶動下，樓價亦保持穩中向好走勢。
據香港置業分行統計，剛過去周末十大屋苑僅錄得約2宗成交，較對上周末6宗減少4宗或約66.7%，屬近七周新低。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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