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中原經紀人指數CSI住宅租售指數齊回升
2026/07/29 17:10
中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報61.80點，較上周的60.19上升1.61點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，港股持續向好，7月大型新盤銷情理想，CSI反彈微升，指數連續48周處於55點之上睇好區，預示樓價走勢維持向好。世界盃結束後，發展商加速推盤，預期本周美國聯儲局維持利率不變，加上恒指創近兩個月新高，有助帶動樓市氣氛，料CSI能繼續企穩睇好區區間，預示樓價向上方向未變，但因現在已較今年6月初高位跌9.26點，近期天氣持續不穩令二手成交減少，升幅將減慢。

CSI(住宅租金)報65.22點，按周升1.83點。暑期租賃旺季開始，指數連續38周企穩60點以上，反映住宅租金將持續高企。

商舖方面，CSI(商舖售價)報41.41點(按周升1.41點)。CSI(商舖租金)報41.41點(按周跌0.26點)。商舖售價指數連續3周及租金指數連續13周在40點水平之上，唯指數雙雙仍未能突破50點，預示商舖買賣及租務市況平穩，但仍欠缺回升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價)報40.91點(按周跌2.76點)。CSI(工廈租金)報42.86點(按周跌2.14點)，工廈租售指數連跌2周，分別跌3.81點及3.83點。指數曾多次挑戰50點好淡分界線失敗，顯示工廈買賣及租務市況仍屬橫行格局。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.83點(按周升1.88點)。CSI(寫字樓租金)報34.27點(按周升1.32點)。租售指數跌破近半年35至39點的橫行區間，現嘗試修復跌幅，若未能在短時間重回35點，寫字樓買賣及租務市況將會再次轉弱。(su/a)~

阿思達克財經新聞
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