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《港樓》經絡：5月新申請按揭宗數創38個月新高 新批出轉按宗數及金額創30個月新高
2026/06/30 18:09
2026年5月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為10,767宗，比4月份9,541宗增加1,226宗(12.8%)，創38個月新高。而5月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得402.31億元及8,087宗，對比4月份的365.28億元及7,102宗，金額及宗數分別增加37.03億元(10.1%)及985宗(13.9%)，金額及宗數均創36個月新高。另外，5月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得235.73億元及4,728宗，對比4月份的226.03億元及4,578宗，金額及宗數分別增加9.7億元(4.3%)及150宗(3.3%)。

以首五個月比較，今年首5個月新批出按揭貸款額及宗數為1,783.42億元及35,426宗，比去年同期的1,275.76億元及27,212宗，分別增加507.66億元(39.8%)及8,214宗(30.2%)，金額及宗數均創近三年的首五個月新高。另外，今年首5個月新取用按揭貸款額及宗數為1,112.78億元及22,296宗，比去年同期的824.23億元及17,708宗，分別增加288.55億元(35%)及4,588宗(25.9%)，金額及宗數均創近4年的首5個月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，次季整體樓市保持「價量齊升」的格局，加上銀行對住宅按揭的取態愈趨積極，陸續推出不同種類的按揭計劃，以及增加相關優惠吸引優質客戶，使5月份整體按揭數字均有所上升，預計相關數字將保持平穩。

5月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得47.26億元及1,037宗，金額及宗數按月分別增加7.11億元(17.7%)及209宗(25.2%)，金額及宗數均創30個月新高；今年首5個月轉按貸款額及宗數分別錄得180.73億元及3,887宗，比去年同期分別增加39.56億元(28%)及666宗(20.7%)，金額及宗數均創近3年的首5個月新高。曹德明表示，樓價回升加上銀行上調按揭現金回贈，吸引更多業主轉按，當中亦包括有意套現資金以作周轉或投資的業主，以及早年選用發展商高成數按揭的業主。

5月份按揭比率為60.3%，按月下跌1.2%。而平均還款年期為318個月(即26.5年)，按月減少3個月，平均按揭貸款金額為497萬元，按月減少17萬元，此外，5月份H按選用比例報73.8%，創40個月新低；而P按選用比例報1.2%，而定息按揭計劃突破兩成，報20.7%，創8年(96個月)新高。曹德明表示，拆息尚未有大幅回落空間，現時選用H按計劃，供款將以封頂位計算。而三間大型銀行推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按按息3.25厘低52點子，息率低且供款穩定。其中兩間大型銀行已延長定息按揭計劃的申請期限，預計將持續吸引一定數量的客戶選擇。(da/a)~

阿思達克財經新聞
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