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《港樓》美聯：今年新盤銷售面積有望衝破逾千萬平方呎 料創九年最多
2026/11/13 16:18
美聯物業分析師岑頌謙指出，今年樓市交投活躍，當中新盤市場表現尤為理想，多個項目銷情熱烈，去貨迅速。美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，截至11月12日，今年新盤銷售面積達921萬平方呎。隨著年內仍有多個新盤項目部署推售，預計全年新盤銷售面積可突破1,000萬平方呎，並有望超越去年全年約1,011萬平方呎，將創自2017年後的九年最多。屆時新盤銷售面積將連續兩年超過1,000萬平方呎，為2016年及2017年後首次出現。

按單位面積劃分，今年大單位一手交投表現尤其亮眼，相信與換樓起動及豪宅買家入市有關。年內D類單位(實用面積約1,076至1,721平方呎)及E類單位(實用面積約1,722平方呎或以上)一手私宅成交量均已超越去年全年水平，均高出約5.5%。

至於C類單位(實用面積約753至約1,075平方呎)暫錄1,180宗，與去年全年僅相差約2.4%；至於A類單位(實用面積約430平方呎或以下)及B類單位(實用面積約431至約752平方呎)一手成交量較去年全年相差約15.5%及約17.2%，但仍分別錄8,217宗及6,723宗，反映中小型單位依然市場主力。

岑頌謙補充，以「成交總面積」作為衡量指標，相比單純以成交宗數分析，更能準確反映市場對整體供應量的吸納能力。尤其在單位面積分布不均，或發展項目涵蓋多種戶型的情況下，總銷售面積更可全面反映實際去貨速度及市場承接力。(sl/j)~

阿思達克財經新聞
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