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《港樓》政府修訂整合洪水橋規劃 19公頃住宅地成鐵路上蓋項目
2026/11/05 17:54
政府建議修改洪水橋規劃，當中，洪水橋站周邊用地將吸入洪水橋大學城，面積擴大至26公頃，預計總樓面達1,400萬平方呎；而洪水橋第3期亦大幅修改佈局，將一大片住宅地整合成19公頃的鐵路上蓋商住項目。

規劃署最新建議，洪水橋大學城校園區共涵蓋15幅用地，包括在洪水橋站西南面市中心一帶合共16.5公頃土地、鄰近「企業及科技園」的區域2共約5.3公頃用地，及鄰近現代物流圈的區域3約4.4公頃用地，部分屬於改劃原有商業地，預計可提供約1,399萬平方呎，相當於地積比率約5倍。

至於洪水橋第3期，即流浮山附近及天水圍的鳳降村一帶，最新建議涉及近100公頃用地，有近三成土地劃作「其他指定」用途，包括東面一大幅原本劃作「住宅(甲類)」、「政府、機構或社區」用途的用地，劃作「鐵路車站及車廠連住宅及商業發展」，涉及19公頃，預計總樓面1,160萬平方呎。

另外，港深西部公路西面、第35區約2.9公頃用地劃作「工業」用途，並將「危險品倉庫」列為經常准許用途，最高地積率3倍，將分兩階段發展。其中，第一階段用作重置長沙灣宏昌大廈設施，第二階段則預留作類似工業用途，以配合日後發展需要。

政府表示，市建局正進行深水埗地區規劃研究，建議把宏昌大廈移至洪水橋。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
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