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《港樓》美聯樓價指數按周升0.45%連升七周 年內累漲6.91%
2026/04/27 13:20
美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報144.02點，按周升0.45%，連升七周，樓價升至約兩年半新高；指數較四星期前上升2.24%，而本年迄今累升6.91%，並自去年低位已累升14.05%。

岑頌謙續稱，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報81.3點，按周跌1.3%；中東局勢變幻不定，信心指數於高位反覆上落。然而，隨著戰爭進入談判階段，加上新盤交投持續強勁，帶動二手樓價向上，信心指數連續11周維持在80點以上的高水平，並且高於平均值，預示樓價有進一步上升空間。

若按3區劃分，3區樓價全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報150.77點，按周升1.24%；「美聯九龍樓價指數」最新報150.6點，按周微升0.13%；「美聯新界樓價指數」最新報130.97點，按周升0.47%。

若與四星期前相比，3區樓價較四星期前同樣齊錄升幅，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升2.39%、2.09%及2.33%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全線向上，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升7.82%、7.61%及6.03%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、馬鞍山。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。(ad/da)~

阿思達克財經新聞
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