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《大行》高盛引述內房行業專家料第四季成交量具韌性 上海將繼續領漲價格復甦
2026/09/08 11:21
高盛發表報告，指該行上日(7日)邀請Iceberg Index創辦人李彥國，作為2026年中國物業專家電話會議系列第二位講者。Iceberg Index建基於約70/40個城市二手樓成交價量的數碼分析系統，以領先指標及時反映並預測樓市量價趨勢。

進入8月後，多數城市二手樓價按月跌幅再度擴大，惟9月首周成交量明顯回升，為傳統「金九銀十」旺季帶來正面開局。李彥國對2026年第四季成交量維持建設性看法，預期可高於去年同期，但隨著新增掛牌供應上升，價格或邊際轉弱；較大風險集中在二線城市較高端板塊。

展望2027年，若成交持續多於新增掛牌並延續至明年春季銷售季，上海有望率先形成全面價格復甦，至2027年底樓價累計升6%至12%；深圳或緊隨其後，多數核心城市則有望於明年底前後企穩。蘇州、合肥已現企穩跡象，部分中西部低線城市價格亦見按序改善，徐州等城市成交量趨勢明顯好轉。

至於8月28日要求轉向現房銷售的政策，李彥國認為短期影響並不突出，但料可透過減少未來新增供應，在2027至2028年對市場形成支持。(da/a)~

阿思達克財經新聞
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