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土瓜灣譚公道全幢酒店以意向書形式出售 市場估值4.6億元
2026/06/10 15:19
世邦魏理仕及萊坊宣布，獲業主委託為聯合獨家代理，以遞交意向書形式出售九龍土瓜灣譚公道103-107號全幢酒店，物業市場估值為4.6億元，遞交意向書截止日期為今年6月30日正午12時。

物業於2018年落成，總樓面面積約30,072平方呎，共提供99間客房。物業目前由市場龍頭共居營運商管理，並享有極高出租率。憑藉現成的精品酒店規格、極高空間使用率及優越地理位置，物業具備極佳條件改裝或延續作為高端學生宿舍或人才公寓。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，近年全幢住宅或酒店資產備受市場熱烈追捧，自去年起該類資產已錄得接近30宗成交，當中大部分買家均計劃於買入後改裝作學生宿舍，證明此板塊展現出極強的防守性與投資前景。物業位於東九龍大專圈與啟德新發展區交匯的珍貴地段；物業外觀及內飾新淨，能為新買家省卻龐大的翻新開支並縮短改造周期。以上條件造就物業成為市場上罕有且極具競爭力的投資機會，料將受到各類機構投資者及營運商的青睞。

萊坊香港投資部執行董事林嘯東指，在當前宏觀經濟環境下，具備抗周期性的資產正成為環球投資者的核心配置。相較於傳統商用物業，學生宿舍資產展現出更強的租金韌性及防禦力，並具備穩定且可持續的淨租金收益增長潛力。在全港大專宿位長期供不應求、供需失衡持續擴大的市場背景下，無疑為本地及海外長線資本，提供一個入市良機，尤其適合追求高防守性及穩定現金流回報的投資者。(sl/u)~

阿思達克財經新聞
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