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《港樓》星資奪上環柏廷坊全幢銀主盤 擬改建住宿項目
2026/09/21 17:03
新加坡投資管理公司Shorea Capital與高力聯合宣布，Shorea Capital成功投得位於上環文咸東街22至26號的全幢商業物業柏廷坊(The Pemberton)，高力較早前獲委任為首席代理，並成功促成是次成交。

物業曾由澳門基金OCTA CAPITAL持有，今年4月淪銀主盤。Shorea Capital計劃申請將這座23層高商業項目改建為高質素住宿項目，標誌著集團首次進軍香港住宿市場。

柏廷坊為一幢24層高的商業大廈，地盤面積約3,817平方呎，總建築面積約58,000平方呎。於1990年落成，並持有市場罕有的999年地契。物業地下至3樓設有商舖樓層，4樓以上為商業樓層，外牆採用玻璃幕牆設計，每層樓面面積約2,300至4,400平方呎，配置靈活多元，實用性極高。柏廷坊的改建計劃，包括預計提供的住宿單位數目及項目落成時間表，將於稍後適時公布。

Shorea Capital首席執行官張桂南稱，香港一直是公司重點關注及研究的市場，而是次收購為Shorea Capital進軍香港市場提供了理想切入點。The Pemberton兼具優越交通連繫、長年期地契及清晰的增值潛力，相信透過積極的資產重塑策略，可進一步提升物業價值。憑藉物業有具備改建為住宿項目的計劃和潛力，不僅能充分發揮其最高及最佳用途，更可回應香港對優質住宿產品長期供應不足的結構性需求。公司期待為本地市場打造具領導地位的優質住宿項目。

作為接管人委任負責出售柏廷坊的首席代理及促成是次交易的高力香港資本市場及投資服務部執行董事兼物業重組服務團隊主管吳嘉輝稱，是次柏廷坊成功售出，充分反映投資者對核心市區具重塑及增值潛力資產的持續需求。該行很高興協助Shorea Capital完成其於香港住宿市場的首項投資，並相信柏廷坊的活化重塑計劃將充分釋放資產價值，同時為市場增加優質住宿供應。是次交易亦反映市場愈來愈傾向透過改裝及用途轉換策略，將物業重新定位至更切合市場需求的用途，以提升資產長遠價值及投資回報。(da/ad)~

阿思達克財經新聞
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