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政治局會議首提“消化存量房產”等政策,五一期間境外中國資產大漲
2024/05/06 08:32

政治局會議首提“消化存量房產”等政策,五一期間境外中國資產大漲:五一節前兩個交易日,上證指數上漲0.52%至3104.82點,創業板指上漲1.90%至1858.39點,深證成指上漲1.30%至9587.12點。上週二兩市成交額為1.04萬億,兩日北向資金淨流入23億。行業上,房地產(+4.46%)/家用電器(+3.87%)/醫藥生物(2.49%)/基礎化工(+2.45%)漲幅居前,有色金屬(-1.34%)/建築裝飾(-1.33%)/石油石化(-0.79%)/鋼鐵(-0.72%)跌幅居前。假期期間,港股、美股大漲,恒生指數和恒生科技指數分別上漲4.01%、7.31%。中國資產上演了一場史詩級大反攻,5/1-3日納斯達克中國金龍指數斬獲三連陽,累計漲幅超8%,創去年11月底以來收盤新高。5月美聯儲FOMC聲明稱繼續維持利率不變,官宣縮表將要放緩。FOMC未暗示再加息可能釋放鴿派信號。此外,美國4月非農就業人口增加17.5萬人大幅不及預期,為六個月以來的最小增幅,失業率上升、大致處於2022年1月以來的最高,薪資增幅放緩至3.9%。交易員們對美聯儲首次降息的預期時間從11月提前至9月。美元指數下跌,非美貨幣全線走強,五一前後日本當局兩次外匯干預,日元從最高觸及160收至當前152.97;離岸人民幣升值 0.9%至 7.19;原油、黃金、白銀等大宗商品價格普遍下跌。
4月30日政治局會議決定將於7月召開三中全會,重點研究進一步全面深化改革、推進中國式現代化問題;分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議認為,今年以來“經濟實現良好開局”,強調要“堅持乘勢而上,避免前緊後鬆,切實鞏固和增強經濟回升向好態勢”。因而,宏觀政策要“靠前發力”。此外,會議還提及了市場關注的新質生產力、房地產、財政政策、內需等多個熱點。本次會議大方向延續中央經濟工作會議和“兩會”的基調,“把改革擺在更加突出位置”,主要任務上,重點部署“擴內需、新質生產力、改革開放、防風險”4項,擴內需重回首位。會議要求“實施好積極的財政政策、保持必要的財政支出強度”,強調“要及早發行並用好超長期特別國債,加快專項債發行使用進度”,指向後續政府債券發行節奏有望加快。新增“靈活運用利率和存款準備金率等政策工具”,指向大概率會再降准降息。產業政策上繼續明確發展新質生產力,提出新增“積極發展風險投資,壯大耐心資本”。房地產方面,新提“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”,可能的政策包括“以舊換新”、政府收儲、中國版“兩房”、國家住房銀行、北京上海進一步松限購等。地方化債方面,新提“確保債務高風險省份和市縣既真正壓降債務、又能穩定發展”, 促改革、擴開放方面重點關注完善市場經濟制度、支持民企“出海”。預計後續關於內需、地產、新質生產力等仍會有持續政策支持。假期期間樓市迎諸多利好,如北京宣佈京籍家庭可在五環外新購一套房,天津取消本地戶籍120平以上新房限購,上海宣佈“以舊換新”活動,南京都市圈九城公積金互認互貸等。
五一假期前四天全社會跨區域人員 流動量同比增長 4.2%,較2019年同期增長27.4%。據攜程《2024五一假期旅行總結》,一方面國內旅遊向二三線城市下沉;從百城擁堵延時指數來看,共有18個城市假期前四日均值高於去年同期,其中多為二三線城市。另一方面,出入境游高增。假期前四日日均國內航班(不 含港澳臺)執行架次同比減少2.44%,但港澳臺航班以及國際航班執行架次同比增加 37.39%和114.54%。入境遊訂單同比增長105%,免簽政策效應顯著。假期前四日,五一檔實現 票房收入13.42億元、觀影人次3322.13萬人次,同比分別增長2.56%和2.33%,分別為2019 年同期水平的88.82%和95.41%。整體五一消費意願仍高不過呈現結構分化。
24Q1全A/非金融淨利潤同比-4.73%/-5.70%,主板增速小幅下降而雙創增速明顯回升。國家隊持倉環比+7.5ppt,加倉高股息方向減倉醫藥非銀等。五月開始進入業績真空期,資金有望繼續關注Q1後仍有望延續增長趨勢的方向。近期多家外資行提高對於中國股票尤其是房地產板塊的評級,表示“最壞的情況已經過去”。高盛在最新的資金流動報告中指出,全面精准有力的支持政策、美中關係的改善和可預測性,正在成為中國市場積極情緒的催化劑。若能在股東回報等方面縮小與全球差距A股可能會上漲約20%。隨著內外部環境邊際改善、政策支持、外資流入,市場交易仍有望修復,尤其港股若持續迎資金流入亦有望帶動A股 ,不過仍需關注中美關係、美聯儲動作等。建議一方面關注業績景氣度回升的雙創方向,尤其出口、AI、FSD入華預期的智能汽車;另一方面關注政策密集催化下的低位低估值如地產、高股息中字頭等方向。

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