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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周微升至60.03點
2026/09/09 16:48
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報60.03點，按周升0.49點。上周末多個新盤開售，成交暢旺，市場共錄得逾260宗一手成交，帶動樓市氣氛。指數連續八周於60點水平上落，連續54周處於55點之上睇好區，預示樓價上升走勢持續。新一份《施政報告》將於下周三(16日)公佈，市場留意有否激活工商舖成交的措施。美國聯儲局利率決策會議亦將於下周舉行，屆時決定會否於9月加息。本周多間發展商乘勢加推新期數及價單，市場反應積極，料第三季CSI持續企穩睇好區間。

CSI(住宅租金)報61.69點，按周跌0.07點，連跌2周共1.51點。指數連續44周企穩60點以上，但暑期租賃接近尾聲，料租金升幅可能逐步減慢。

商舖方面，CSI(商舖售價)報42.65點(按周升4.41點)。CSI(商舖租金)報41.91點(按周升2.94點)。商舖租售指數齊升，但兩者維持於40點好淡分界區間下限上下徘徊，預示商舖買賣及租務市況仍未有突破，欠缺上升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價)報44.81點(按周跌0.96點)。CSI(工廈租金)報44.94點(按周跌2.16點)。指數曾多次挑戰50點好淡分界線失敗後回落，顯示工廈買賣及租務市況仍屬橫行格局。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報33.33點(按周跌3.78點)。CSI(寫字樓租金)報33.33點(按周跌2.75點)。租售指數齊跌，仍處於睇淡區間橫行，料寫字樓買賣及租務市況繼續偏軟。

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。(da/u)~

阿思達克財經新聞
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