回上列表
《港樓》市建局九龍城啟德道項目申寬密度建992伙 規劃署不反對
2026/08/27 13:26
市建局九龍城啟德道及沙浦道項目，為增加發展靈活性及市場吸引力，早前向城規會申請放寬住宅地積比及高限，興建992伙住宅單位，較原有方案增加22%，可建總樓面約45.7萬方呎，最新獲規劃署不反對。

項目位於沙浦道31至49號、沙浦道55至73號及啟德道24至82號，地盤面積由6.57萬方呎縮減15.1%至約5.71萬方呎，申請將住宅地積比率由7.5倍，放寬至8倍發展，而最高總地積比率維持在9倍，並將建築物高度限制由主水平基準以上120米放寬至140米，以興建2幢高37層，另有2層地庫的綜合樓宇，合共提供992伙，對比原有方案的810伙，增加182伙或22.5%，平均每戶單位面積約461方呎，住宅可建總樓面約45.7萬方呎，最快料2030/31年落成。

規劃署指，上述申請符合「住宅(甲類)」地帶的規劃意向，放寬住用地積比率至8倍發展，獲發展局政策支持，而且總發展密度維持9倍並未有增加；另外，建築物高度增加具備技術合理性，且符合政府政策，視覺及通風影響經評估均在可接受範圍，故該署不反對上述申請，城規會將於明日(28日)審議。(da/a)~


阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com