回上列表
該行估計，這類郊區商場的淨收益率約四個百分點中段，而借貸成本僅略高於2%，意味收購可略為提升每基金單位分派(DPU)，同時有助抵銷近期出售資產帶來的攤薄效應。交易預計於2027年首季完成，領展與英康保險將分階段進行資產提升計劃(AEI)，工程料於2027年展開，期間商場將維持營業。
「東福坊」位於四美地鐵站旁，為六層高商場，約有150間店舖，主要租戶包括FairPrice超市、Mind Stretcher、BreadTalk及Saizeryia，淨可租面積20.83萬平方呎，地契為1993年起計99年，尚餘約66年。該行指出，交易將進一步擴大領展在新加坡的版圖，該公司目前已在當地擁有裕廊坊(Jurong Point)並管理AMK Hub；而「東福坊」現由Frasers Centrepoint Trust(FCT)的管理人管理，或引發市場質疑FCT為何不自行收購該權益，惟媒體報道指該區其他商場亦可能放售，為潛在買家提供替代收購機會。
美銀證券維持領展「買入」評級，目標價46港元，認為在宏觀不明朗下，領展具備非必需消費零售敞口、持續出售非核心資產及估值吸引，續為該行行業首選之一。(da/ad)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》美銀證券：領展(00823.HK)收購新加坡「東福坊」權益料略為提升DPU 維持「買入」評級
2026/11/11 10:43
領展(00823.HK)管理人領展資產管理宣布向新加坡保險公司英康保險收購新加坡東部近郊零售物業「東福坊」的50.1%權益，代價為2.395億新加坡元，折合約14.7億港元。英康保險繼續持有餘下49.9%權益。美銀證券發表報告，指市場上周已傳出相關消息，加上領展近期已出售三項非核心資產，是次交易並不令人意外，並視之為符合領展「回歸基本」策略及擴張新加坡市場的補充性收購，惟該資產本身未必特別令投資者興奮。該行估計，這類郊區商場的淨收益率約四個百分點中段，而借貸成本僅略高於2%，意味收購可略為提升每基金單位分派(DPU)，同時有助抵銷近期出售資產帶來的攤薄效應。交易預計於2027年首季完成，領展與英康保險將分階段進行資產提升計劃(AEI)，工程料於2027年展開，期間商場將維持營業。
「東福坊」位於四美地鐵站旁，為六層高商場，約有150間店舖，主要租戶包括FairPrice超市、Mind Stretcher、BreadTalk及Saizeryia，淨可租面積20.83萬平方呎，地契為1993年起計99年，尚餘約66年。該行指出，交易將進一步擴大領展在新加坡的版圖，該公司目前已在當地擁有裕廊坊(Jurong Point)並管理AMK Hub；而「東福坊」現由Frasers Centrepoint Trust(FCT)的管理人管理，或引發市場質疑FCT為何不自行收購該權益，惟媒體報道指該區其他商場亦可能放售，為潛在買家提供替代收購機會。
美銀證券維持領展「買入」評級，目標價46港元，認為在宏觀不明朗下，領展具備非必需消費零售敞口、持續出售非核心資產及估值吸引，續為該行行業首選之一。(da/ad)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
 |