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若按3區劃分，港島區樓價表現最好，「美聯港島樓價指數」最新報158.73點，按周升0.35%，較四星前亦微升0.06%，而本年迄今累升13.52%，為三區中錄最大升幅；反觀，九龍及新界區樓價按周及與四星期相比均告回調，「美聯九龍樓價指數」最新報155.63點，按周跌0.72%，較四星期前亦跌0.28%；「美聯新界樓價指數」最新報132.85點，按周跌0.61%，較四星期前更跌0.85%；縱使如此，九龍區及新界區年內迄今依然分別升11.2%及7.55%。
另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報69.5點，按周跌0.1%。岑頌謙指出，恒指走勢偏軟，不過新盤依然熱賣，為樓市氣氛帶來支持，信心指數僅輕微回落。至於美國息率一如市場預期維持不變，對本港樓市影響將於往後公布的信心指數反映。
減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、天水圍。
若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續5星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。(ad/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》美聯樓價指數按周跌0.5%
2026/11/02 18:28
「美聯樓價指數」最新報148.01點，按周跌0.5%，與四星期前相比，樓價亦跌0.48%，連續18周於148至150點窄幅上落，而本年迄今樓價依然累升9.87%。美聯物業分析師岑頌謙指出，美國聯儲局上周一如預期維持利率不變，儘管年底前利率前景仍有變數，但市場普遍認為息口進一步上升的空間有限；加上香港未必完全跟隨美國的加息幅度，預計利率因素對本港樓市的實際影響相對溫和。更重要的是，近期新盤熱賣，利好樓市氣氛，估計樓價將繼續平穩向好，全年仍有望錄雙位數升幅。若按3區劃分，港島區樓價表現最好，「美聯港島樓價指數」最新報158.73點，按周升0.35%，較四星前亦微升0.06%，而本年迄今累升13.52%，為三區中錄最大升幅；反觀，九龍及新界區樓價按周及與四星期相比均告回調，「美聯九龍樓價指數」最新報155.63點，按周跌0.72%，較四星期前亦跌0.28%；「美聯新界樓價指數」最新報132.85點，按周跌0.61%，較四星期前更跌0.85%；縱使如此，九龍區及新界區年內迄今依然分別升11.2%及7.55%。
另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報69.5點，按周跌0.1%。岑頌謙指出，恒指走勢偏軟，不過新盤依然熱賣，為樓市氣氛帶來支持，信心指數僅輕微回落。至於美國息率一如市場預期維持不變，對本港樓市影響將於往後公布的信心指數反映。
減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、天水圍。
若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續5星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。(ad/da)~
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