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《港樓》易發樓價指數按周跌0.7% 租金指數微跌0.39%
2026/11/06 17:26
最新易發樓價指數報119.89點，按周跌0.70%，終止上周升勢。本周分區樓價全線下跌，其中九龍區跌幅最顯著，按周跌1.61%。主要由於區內擎海I及其他新盤貨尾銷情理想，部分更以貼市價推售，大量吸納市場購買力，令二手市場受冷落，業主需擴闊議價空間。至於港島區及新界西則因缺乏大型新盤焦點，睇樓量減少，交投陷入膠著致樓價受壓。預期在12月加息陰霾及發展商貼市價推盤策略下，未來兩個月樓價走勢將反覆偏軟。

最新易發租金指數報122.40點，按周微跌0.39%，雖終止三連升，惟仍連續九周企穩122點以上水平。四區租金兩升兩跌，隨著傳統租賃旺季過去，早前升勢較急的新界東及九龍區率先回調，按周分別跌2.56%及0.65%，區內不少屋苑錄得低於平均呎租的成交。展望後市，受本地家庭、單身人士及外來專才的剛性需求支撐，預期未來兩個月租金將平穩上揚，全年料累升約3%至8%。(ha/ad)~

阿思達克財經新聞
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