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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周跌0.6點 樓市氣氛保持正面樂觀
2026/05/06 16:04
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報69.68點，較上周的70.28點下跌0.6點。自今年1月底開始，美國聯儲局連續3次會議維持利率不變，本港最優惠利率亦已重回歷史低水平，同期CSI連續15周於70點上下窄幅爭持，最高70.76點，最低68.06點，走勢未有突破。新盤銷售理想，二手成交平穩活躍，銀行相繼推出按揭優惠吸客，CSI連續36周處於55點之上睇好區，預示樓價繼續向升不變。美伊戰事反覆，股市波動，但樓市氣氛保持正面樂觀，料第二季CSI企穩70點水平。

CSI(住宅租金)報68.44點，按周微跌0.16點。租賃需求持續，指數連續26周企穩60點以上，預告住宅租金維持高企。等待暑期租務旺季來臨，租金有望再創新高。

商舖方面，CSI(商舖售價)報44.78點，按周升4.34點。CSI(商舖租金)報43.18點，按周升3.63點。五一黃金周不少內地旅客訪港，刺激本地零售消費活動，租售指數單周反彈，但仍於40點好淡分界區下限反覆上落，預示商舖買賣及租務市況靠穩，惟未有回升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價)報48.63點，按周升0.66點。CSI(工廈租金)報49.32點，按周升0.65點，連升2周共1.4點。租售指數向上迫近50點好淡分界線，預示工廈買賣及租務市況有見底回穩跡象。若指數能進一步升穿兼企穩50點以上，預示工廈市況好轉，可望回升。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.32點，按周升1.16點。CSI(寫字樓租金)報36.32點，按周升1.16點。租售指數已擺脫低位，但仍處於睇淡區，待向上挑戰40點好淡分界區，預示寫字樓買賣及租務市況略有改善。(ha/j)~

阿思達克財經新聞
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