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《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI最新報79.2點 連跌三周
2025/12/04 16:15
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報79.20點，較上周81.29點下跌2.09點，連跌三周共5.59點。CVI走勢近日輕微回軟，但仍連續6周於80點上下徘徊。大埔宏福苑五級火災後，新盤延後推售，二手成交亦因樓價上升而略為放緩，但預期下周美國再度減息，料CVI可於60點以上睇好區維持。

楊明儀表示，2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。

2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。9月重啟減息後，CVI連升7周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。最新CCL報143.46點，升穿143點撤辣前低位，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升6.14%，財案放寬印花稅後升6.35%，較減息周期前的135.86點低位升5.59%，2025年樓價暫時累升4.23%。(hc/da)~

阿思達克財經新聞
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