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《港樓》九龍灣啟匯申請重建為住宅擬提供1,140伙 料2033年落成
2026/04/10 14:58
由資本策略(00497.HK)、「重慶李嘉誠」張松橋等持有的九龍灣啟匯，最新向城規會提出重建成兩幢30至38層高的商住物業，擬提供1,140伙住宅單位，平均面積約401方呎。整個項目總樓面約49.28萬平方呎， 當中住宅部分涉約45.76萬平方呎，預計2033年落成。

申請文件中提及，截至2024年底，觀塘區商廈的空置率高達22.1%，遠高於全港商廈平均空置率的16.36%，而政府在2025年財政預算案亦指商業市場面臨挑戰，考慮放寬部分商業用地改劃為住宅用地。申請人指，擬議發展回應市場需求，亦符合政府持續增加住宅供應的策略。

資料顯示，啟匯前稱傲騰廣場(Octa Tower)，由南豐發展，屬甲級寫字樓，於2010年落成。受惠於商廈市場暢旺，南豐2018年以約80億元出售予張松橋、資本策略及泛海國際(00129.HK)等合組財團，該財團購入後將大廈易名為啟匯(Harbourside HQ)，並為該廈翻新。(ss/j)~

阿思達克財經新聞
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