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《港樓》易發樓價指數按周上升0.42% 2025年累計升7.35%
2026/01/09 16:04
易發樓價指數連升12周，最新報114.79點，按周上升0.42%，比2024年全面撤辣時111.39點高出3.05%。目前指數較2021年的歷史高位145.76點仍低約21.25%，但2025年累積上升7.35%，差距持續收窄，顯示市況穩步上揚，買家入市意欲強烈。

樓價指數分區表現呈「三升一跌」，九龍區、新界東及新界西造好，港島區則回軟。九龍區升幅最顯著，指數報112.16點，按周升1.21%，連升三周，受惠於啟德海灣、蔚藍東岸、泰峯及 Belgravia Place 1期新盤銷售理想，帶動二手業主信心回暖。新界西指數報121.54點，按周升1%，扭轉跌勢，柏瓏系列成交活躍，貨尾量跌至近年新低，推動樓價向上。新界東指數報115.03點，按周升0.56%，受SIERRA SEA 2A期定價穩中求進及Grand Seasons系列與上然系列銷情支持，市場承接力增強。

租金本周繼續受壓，易發租金指數最新報116.03點，按周跌0.24%，分區呈兩升兩跌。但在專才需求及本地居民住屋剛性需求支撐下僅屬技術調整，距歷史高位118.54點僅相差約2.12%。28Hse研究部估計，「供平過租」現象將持續，整體租金水平升幅或會放緩，但後市仍有機會挑戰118.54點歷史高位，估計全年租金升幅為2%至4%。(ha/a)~


阿思達克財經新聞
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