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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周跌至68.5點
2026/03/25 16:02
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報68.50點，較上周的70.19下跌1.69點。中東局勢持續緊張，恒生指數曾跌穿25,000點，CSI再度回軟。不過近期多個新盤推售，市場反應熱烈，指數連續30周穩守55點以上睇好區範圍，預示樓價升勢持續。聯儲局上周雖宣佈利率維持不變，但拆息低位徘徊，曾跌至1.95厘水平，創2025年8月中逾七個月新低。如拆息跌穿1.95厘，H按有望繼去年五月後再度跌穿封頂息率，有利支持樓市，料短期CSI繼續於70點上下反覆。

CSI(住宅租金)報66.09點，按周跌1.75點。市場租盤短缺，指數連續20周企穩60點之上，預告住宅租金可望於高位窄幅向上。

商舖方面，CSI(商舖售價)報41.67點 (按周升2.54點)。CSI(商舖租金)報41.54點 (按周升0.96點)。租售指數近4周於40點上下徘徊，預示商舖買賣及租務市況尚待突破。

工廈方面，CSI(工廈售價)報48.67點 (按周跌1.33點)。CSI(工廈租金)報50.66點 (按周跌0.75點)。工廈租售指數結束2周連升，不過指數近期於50點好淡分界線反覆上落，預示工廈買賣及租務市況有望見底回穩。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.67點 (按周跌0.12點)。CSI(寫字樓租金)報36.67點 (按周跌0.59點)。雖然租售指數長期處於睇淡區，但指數逐級向上挑戰40點淡區間下限水平，預示寫字樓買賣及租務市況稍見好轉。(ha/da)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com


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