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《港樓》嘉里(00683.HK)13.8億奪筲箕灣東大街住宅地 樓面呎價逾9,300元超估值上限
2026/02/16 13:36
地政總署今日(16日)公布，一幅位於香港筲箕灣東大街的筲箕灣內地段第860號用地，以13.83899億元批予Fine Century Holdings Limited(母公司︰嘉里建設(00683.HK)，批租期為五十年。該公司為出價最高的投標者。

該地皮鄰近港鐵筲箕灣站及電車總站，地盤面積約1.45萬平方呎，住用樓面上限逾13萬平方呎，但地皮總樓面上限按方式程計算，若按最低3層須作非住用用途，保留約4.3萬平方呎非住用樓面計算，住宅樓面上限降至10.5萬平方呎，總樓面約14.8萬平方呎，即樓面呎價約9,343元。

該地皮上周五截標，收到8份標書。根據賣地章程，該地的住宅樓面面積上限約13.07萬平方呎，惟政府亦要求其最低3層須作非住宅用途，其以上則為住宅用途，並需要依照指定的數式計算，以此估計，上址作商住發展可建樓面面積料約14.81萬平方呎。

綜合市場預測，該地市場估值約7.9億至11.9億元，折合每平方呎樓面地價約5,300至8,000元。(da/a)~

阿思達克財經新聞
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