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一手新盤去貨速度理想，二手市場潛在買家亦加快入市決定，市場購買力進一步釋放。此外，中東地緣政治局勢雖然緊張，惟暫未對本港樓市構成明顯影響。自去年3月起，住宅買賣合約數字已連續13個月錄得超過5,000宗，其中今年2月交投量更逼近6,700宗。第一季住宅成交宗數總計約18,650宗，按年大升53%，按季升9%。季內多個焦點新盤銷情理想，一手成交約佔整體住宅交投數目的30%。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指，住宅市場交投繼續活躍，進一步支持樓價上行。若按該行追蹤的中小型住宅單位售價指數計算，截至第一季度，本季樓價較去年年底升近5%。至於受歡迎屋苑樓價表現，代表細價盤的沙田第一城按季升5.6%；代表中價市場的太古城按季升8.6%；而代表豪宅市場的貝沙灣亦錄得7.1%的按季升幅。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，今年第一季，樓市大致延續去年年尾的熾熱氣氛，呈現價量齊升的走勢。儘管近日中東地緣政治局勢反覆，但整體住宅市場仍展現一定韌性，住宅買賣合約數字於2、3月份均錄得超過6,000宗。展望後市，預期或有更多避險資金流入本港，支持本港拆息維持相對低位，對本港樓市構成一定支持。此外，該行詢價量指數連升三個月，反映樓市氣氛及買家入市意欲持續改善。成交方面，預計今年住宅成交量有望達65,000至70,000宗水平。至於樓價走勢，若中東地緣政治局勢能於短期內緩和，相信對本港樓市影響將屬有限，全年樓價升幅有望達7%至10%。惟若局勢進一步升溫，或對息口及買家入市心態構成壓力，全年樓價升幅則預計約為5%。(sl/w)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》戴德梁行：如中東地緣政治局勢短期內緩和 全年樓價升幅最高可達10%
2026/04/14 12:06
戴德梁行發表香港房地產市場2026年第一季回顧及展望。今年首季一、二手成交均見持續增長，季度住宅成交宗數分別按季及按年升9%和53%。一手新盤去貨速度理想，二手市場潛在買家亦加快入市決定，市場購買力進一步釋放。此外，中東地緣政治局勢雖然緊張，惟暫未對本港樓市構成明顯影響。自去年3月起，住宅買賣合約數字已連續13個月錄得超過5,000宗，其中今年2月交投量更逼近6,700宗。第一季住宅成交宗數總計約18,650宗，按年大升53%，按季升9%。季內多個焦點新盤銷情理想，一手成交約佔整體住宅交投數目的30%。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指，住宅市場交投繼續活躍，進一步支持樓價上行。若按該行追蹤的中小型住宅單位售價指數計算，截至第一季度，本季樓價較去年年底升近5%。至於受歡迎屋苑樓價表現，代表細價盤的沙田第一城按季升5.6%；代表中價市場的太古城按季升8.6%；而代表豪宅市場的貝沙灣亦錄得7.1%的按季升幅。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，今年第一季，樓市大致延續去年年尾的熾熱氣氛，呈現價量齊升的走勢。儘管近日中東地緣政治局勢反覆，但整體住宅市場仍展現一定韌性，住宅買賣合約數字於2、3月份均錄得超過6,000宗。展望後市，預期或有更多避險資金流入本港，支持本港拆息維持相對低位，對本港樓市構成一定支持。此外，該行詢價量指數連升三個月，反映樓市氣氛及買家入市意欲持續改善。成交方面，預計今年住宅成交量有望達65,000至70,000宗水平。至於樓價走勢，若中東地緣政治局勢能於短期內緩和，相信對本港樓市影響將屬有限，全年樓價升幅有望達7%至10%。惟若局勢進一步升溫，或對息口及買家入市心態構成壓力，全年樓價升幅則預計約為5%。(sl/w)~
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