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《大行》中金：領展(00823.HK)香港零售物業經營壓力延續 降目標價至43元
2026/03/18 11:30
中金研究報告指出，領展(00823.HK)公布去年12月底止2026財年三季度營運數據，顯示公司區域資產表現持續分化，包括位於香港的零售物業經營壓力猶存，雖然香港的零售物業出租率維持在97%的健康水平，但受消費趨勢變化及電商衝擊，續租租金調整率錄得跌7.5%，較2026財年年中的跌6.4%進一步下滑。而位於內地的物業出租率良好，但辦公物業租金水平仍有承壓。海外市場表現較為強勁。

考慮公司位於香港的零售物業經營壓力延續，疊加海外降息預期推遲，中金下調公司今明兩財年每基金單位分派預測2%及4%，至分別2.52港元及2.51港元。維持「跑贏行業」評級，下調目標價4%至43港元。(hc/da)~

阿思達克財經新聞
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