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《港樓》中原張競達：下財季擬推兩幅住宅地估值近38億元
2025/12/30 08:35
政府公布本財年第四季度(明年1月至3月)賣地計劃，將以招標形式推出位於牛頭角彩霞道及筲箕灣東大街的兩幅中小型住宅地皮，合共可提供670個單位。中原測量師行執行董事張競達表示，下季擬推出的兩幅中小型住宅地皮均位處市區，周邊配套設施非常成熟，亦鄰近鐵路站，交通便利，具一定的吸引力，相信會受到市場歡迎，估計大機會興建中型單位為主，預測兩幅地皮總估值達約37.9億元。

其中，牛頭角彩霞道項目地盤面積約33,713平方呎，最高可建樓面面積料逾3萬平方呎，涉及約470伙，地皮鄰近淘大花園及港鐵站，預計每呎樓面地價約8,000元，地皮估值約24.3億元。而筲箕灣東大街項目，地盤面積約14,521平方呎，最高可建樓面料逾13.6萬平方呎，涉及約200伙，項目亦鄰近地鐵站，預計每呎樓面地價約10,000元，估值約13.6億元。

當局預計本財年房屋供應可達到15,750伙，較當局年度目標約13,200伙超出約兩成。張競達指出，政府賣地進度屬預期之內，由於之前已降低了年度供應目標，加上最近樓市氣氛持續回暖，賣地氣氛亦隨之改善，供應達標甚至超標屬正常。(gc/w)~

阿思達克財經新聞
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