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美聯集團馬泰陽：預算案為市場注入新動能 料全年工商舖成交量按年升一成
2026/02/25 16:28
美聯集團行政總裁暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，新一份《財政預算案》公布，提出多項針對工商舖市場及經濟發展的政策措施，為市場注入新動能。隨着經濟全面復甦與政策支持齊推，預期2026年全年工商舖成交宗數可達約5,000宗，按年升約一成，並因為眾多利好因素湧現，輕微調升全年成交金額預測，由原來的5%以下，調高至約6%，料可達730億元。

馬泰陽認為，隨着經濟環境穩步好轉及政策支持延續，市場信心逐步恢復，資金流重新回到實體資產。工商舖物業於過去數年售價已現顯著跌幅，但是租金跌幅相對有限，直接導致租金回報上升，現時個別新買工商舖物業的租金回報有望高達5%，具備防守性與長線投資潛力，料可吸引投資者及用家。

馬泰陽指出，要說工商舖的價格回升仍然是言之尚早，始終北上消費及網購風潮仍然在影響本地的零售及飲食行業，加上銀行對非住宅物業的按揭態度審慎，相信工商舖的價格仍然存在下調壓力，不過有望大幅收窄，甚至慢慢回穩，惟相信成交會持續錄得升幅，預計全年工商舖交投可達5,000宗左右的水平，按年升10%，並調高全年成交金額預測，由原來的5%以下，輕微調升至6%，料可達730億元。(ca/u)
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阿思達克財經新聞
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