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麥美娟表示，合安已完成在土地註冊處的註冊更新，現正展開一系列關鍵工作，包括與前物業管理公司進行交接，接收各項與法團相關的文件，亦會聯絡前任管委會成員跟進。其後，合安會聘請專業人士，就所得文件進行詳細分析，釐清法團及業主的法律責任及權益，亦會協助查明法團的帳目情況。同時，為確保資訊流通，合安會盡快設立網上平台，與居民保持溝通聯絡。
麥美娟表示， 因應由政務司司長主持的調查及規管工作組所提出的建議，會加強有關規定，要求法團在議決工程或開支項目時，要按合約金額設定不同級別的業主表決要求，包括金額愈高的項目，所需業主親自出席的門檻也相應提高，從而提升業主對大型維修工程的認知與參與。
她表示，初步擬定以下五大方面的修訂方向，第一，就大型維修工程及大額採購的決定，會提高對進行大型維修工程及大額採購的親身出席和投票門檻，並因應市建局加強版「招標妥」的功能，進行相應的條例修訂。
第二是委任代表文書。會完善委任代表文書處理的制度，包括就大型維修採購，設立限制持有代表文書的上限，以及在大廈張貼各個單位簽署委任代表文書的情況，能避免有業主表示被簽署委任代表文書。希望能夠提高委任代表文書制度的透明度。
第三是利益申報。會進一步完善大型維修工程採購的相關利益申報制度，確保採購程序能夠更透明和公平公正。第四是會議程序。要進一步清晰業主大會的召開、議程、取消、延期或暫停等安排，讓業主能夠有清晰的法例可以跟隨。第五是主管當局權力，包括在管委會不能正常運作或未能處理法團事宜的特殊情況下，賦予主管當局更多權力介入提供協助。
麥美娟續指，會就進一步修訂《建管條例》的有關建議諮詢物管業界、法團及業主，亦會透過在各區已經成立的區議會大廈管理工作小組收集地區意見。亦會很快向立法會相關事務委員會提交各項修訂，以展開後續修例工作。(hc/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
麥美娟：五大方面修訂《建築物管理條例》 大型維修將設授權書上限
2026/01/14 16:05
民政及青年事務局局長麥美娟今日(14日)在立法會會議上就「有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作議案」表示，大火發生後，政府首次引用《建築物管理條例》，向土地審裁處申請解散宏福苑法團原有的管委會，並委任華懋集團旗下的「合安管理有限公司」為管理人。土地審裁處已於今年1月6日批准申請。麥美娟表示，合安已完成在土地註冊處的註冊更新，現正展開一系列關鍵工作，包括與前物業管理公司進行交接，接收各項與法團相關的文件，亦會聯絡前任管委會成員跟進。其後，合安會聘請專業人士，就所得文件進行詳細分析，釐清法團及業主的法律責任及權益，亦會協助查明法團的帳目情況。同時，為確保資訊流通，合安會盡快設立網上平台，與居民保持溝通聯絡。
麥美娟表示， 因應由政務司司長主持的調查及規管工作組所提出的建議，會加強有關規定，要求法團在議決工程或開支項目時，要按合約金額設定不同級別的業主表決要求，包括金額愈高的項目，所需業主親自出席的門檻也相應提高，從而提升業主對大型維修工程的認知與參與。
她表示，初步擬定以下五大方面的修訂方向，第一，就大型維修工程及大額採購的決定，會提高對進行大型維修工程及大額採購的親身出席和投票門檻，並因應市建局加強版「招標妥」的功能，進行相應的條例修訂。
第二是委任代表文書。會完善委任代表文書處理的制度，包括就大型維修採購，設立限制持有代表文書的上限，以及在大廈張貼各個單位簽署委任代表文書的情況，能避免有業主表示被簽署委任代表文書。希望能夠提高委任代表文書制度的透明度。
第三是利益申報。會進一步完善大型維修工程採購的相關利益申報制度，確保採購程序能夠更透明和公平公正。第四是會議程序。要進一步清晰業主大會的召開、議程、取消、延期或暫停等安排，讓業主能夠有清晰的法例可以跟隨。第五是主管當局權力，包括在管委會不能正常運作或未能處理法團事宜的特殊情況下，賦予主管當局更多權力介入提供協助。
麥美娟續指，會就進一步修訂《建管條例》的有關建議諮詢物管業界、法團及業主，亦會透過在各區已經成立的區議會大廈管理工作小組收集地區意見。亦會很快向立法會相關事務委員會提交各項修訂，以展開後續修例工作。(hc/u)~
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