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吳天海：看好香港住宅市場後市 中東局勢令新簽航綫安排延後
2026/03/13 09:30
九龍倉集團(00004.HK)主席吳天海在業績會上表示，看好香港住宅市場，集團並無債務壓力，故不急於放售樓盤。他指，中東局勢下，見到部份人、財回流或留下，對香港是機會，雖然仍會面對新加坡的競爭，但冀香港「自強不息」。

他提到，內地樓市仍偏弱，但去年起香港物業收入增加，早幾年投資的香港物業項目開始進入收成期，有望增加收入來源並推動盈利，彌補內地疲弱市況帶來的影響。

港口業務方面，吳天海承認中東局勢對香港肯定有影響。他指，在伊朗局勢未惡化前，集團曾新簽一些航綫來港，以提升貨運量。但伊朗局勢惡化後，很多船運公司採取保守態度，將新安排暫時延後。另一方面，吳天海認為中東局勢亦有潛在機會出現，由於中東貨運大亂，令到部份船公司要重新評估策略。

他認為，香港港口的最大挑戰來自鄰近地區，多年前深圳港口的國際貨櫃吞吐量超越香港後，廣州南沙碼頭積極擴建，南沙國際貨櫃吞吐量去年亦已超過香港；目前南中國地區按國際貨幣計算的吞吐量中，深圳佔約60%，南沙超過20%，香港則跌至不足20%。他形容區內「內捲」嚴重，尤其南沙碼頭以國營為主，而香港則是完全私營。(ss/u)~

阿思達克財經新聞
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