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《大行》瑞銀：領展(00823.HK)香港零售租金續承壓 目標價42元
2026/01/13 10:57
瑞銀報告指出，領展(00823.HK)於2026年大中華會議上更新最新營運情況。公司表示，香港零售物業租金仍面臨壓力，今年3月底止2026財年下半年續租租金預計續錄負增長；新租客租金則有穩定跡象。超市業務拖累業績，而餐飲業已趨穩。北上消費影響趨穩定，惟電商滲透率上升對租戶業績持續帶來壓力。不過，領展旗下本港物業與線上零售模式重疊的租戶不足10%，影響相對有限。

內地方面，北京及上海零售資產因歷史較高的租金，正進行租金調整，但去年底租戶銷售額及客流量有所回升。公司將繼續利用Pop Mart店吸引客流，並計劃2026年尋找投資機會及處置非核心資產。有投資者問及納入港股通的時間表，領展指監管方面未有新消息。

瑞銀重申予領展「買入」評級，目標價42元。(ec/da)~

阿思達克財經新聞
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