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高力：沙嶺數據園高端數據中心用地中標價反映政府以產業導向為先
2026/03/03 09:35
創新科技及工業局宣布，沙嶺數據園區一幅面積超過11萬平方米的用地接獲一份標書，以50年期批予潤澤智算科技集團股份有限公司，用作發展先進的數據中心和相關產業的數據園區。高力香港估價及諮詢服務部高級董事林天智表示，是次招標採用雙信封制，非價格因素及價格佔比分別為70%及30%，中標價5.81億元反映政府有意以產業導向作優先考慮。

以總樓面面積269萬平方呎計，每平方呎樓面地價約216元，遠低於中移動2020年火炭數據中心地每呎5,967元及新意網2018年將軍澳地每呎4,500元。用地中標者承諾於約42個月內開始營運，首三年投資額約238億元。林天智認為，項目投資規模反映中標者對香港北部都會區中長期發展充滿信心。

他又指，有別於住宅商業地皮，沙嶺屬大型產業專項，技術要求高，投標者須具高端數據中心實績、承擔巨額前期資本開支，以及在指定時間內落成並投入營運的責任，因此合資格並願意參與的潛在投標者本身相對較少，投標數量未必適合直接與傳統賣地項目比較，認為中標者較政府預期更進取，預期未來確保數據中心供電基建到位並按計劃分階段落實，將是項目發展的關鍵。(gc/da)~

阿思達克財經新聞
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