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《大行》中金：太古地產(01972.HK)內地商場表現亮眼 香港物業延續韌性
2026/02/09 10:56
中金發表研報指，受重奢品牌拓店改造陸續完成推動，太古地產(01972.HK)的上海興業太古匯與北京三里屯太古里經營表現持續改善，去年全年零售額分別年增49.6%及11.2%；新項目方面，公司披露廣州聚龍灣太古里一期已於2025年底推出以零售、餐飲、休閒為主的一期物業，三亞太古里、上海前灘項目和陸家嘴太古源等項目如期推進，預計將於2026年起陸續落成。

在香港寫字樓市場空置率仍保持高位的背景下，公司香港辦公樓整體出租率錄得91%，其中核心區域太古廣場出租率按年提升1個百分點至96%，太古坊出租率則按年下降4個百分點至89%；租金方面，去年全年公司辦公樓租金調幅仍維持在下跌13%至15%的區間，中金認為主要是公司在激烈的市場競爭中採取靈活租賃策略，優先保障出租率及租戶留存所致。

中金維持集團盈利預測不變；維持「跑贏行業」評級及目標價26.5港元，分別對應2025至2026年4.3%、4.5%股息收益率、隱含8%上行空間。(hc/a)~


阿思達克財經新聞
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