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《港樓》美聯樓價指數按周升0.7% 自2023年12月初後首次重上140點
2026/03/23 12:36
「美聯樓價指數」最新報140.72點，按周升0.7%，比起四星期前上升1.49%，本年迄今樓價升4.46%，較去年低位累升11.43%，並創自2023年12月初後首次重上逾140點水平，創逾2年新高。上述樓價初步反映財政預算案公布及中東戰爭爆發當周的市況。

美聯物業分析師岑頌謙指出，新盤持續熱賣，樓市氣氛熾熱，信心指數處高水平，反映大部分業主對後市樂觀；不過，中東局勢持續緊張，難免為市場帶來心理影響，小部份業主減價沽貨，導致信心指數高位略為回落。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報82.8點，按周跌約2.6%；然而信心指數依然顯著高於平均值，樓價仍具上升動力，升勢料可延續。

若按三區劃分，三區樓價按周呈個別發展。「美聯新界樓價指數」最新報127.55點，按周升1.57%；「美聯九龍樓價指數」最新報147.49點，按周亦升0.19%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報147.92點，按周跌0.5%；若與四星期前相比，三區樓價則較四星期前全面上升，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升0.8%、1.52%及1.7%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全線向上，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升5.79%、5.39%及3.26%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、觀塘。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
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