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《港樓》美聯馬泰陽：樓市剛需續釋放 料首季新盤吸金有望挑戰680億季度高位
2026/03/19 14:52
美國聯儲局一如市場預期維持利率不變。美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，由於本港最優惠利率早已回落至加息周期前水平，今次議息結果相信未會影響樓市。相反，在中東局勢升溫的大環境下，香港樓市持續釋放剛性購買力，新盤熱銷持續，吸金力強勁，反映需求十分殷切，料首季一手吸金有望挑戰680億元的季度高位。

馬泰陽補充，中東局勢升溫，反而令資金尋找避風港，而香港憑藉「背靠祖國、聯通世界」的優勢，加上國際金融中心地位，吸引力超越瑞士、新加坡等避險地區。即使《財政預算案》上調「超級豪宅」印花稅率，對高端買家影響有限，財富的穩健性更重要。

馬泰陽續稱，最新「點陣圖」顯示聯儲局年底前美息將減0.25厘，而明年再減0.25厘，惟近期中東地區局勢緊張，令美息走勢存有不確定變數。息口無疑是影響本港樓市的因素之一，但經濟改善、租金上升、供應及貨尾減少等多個利好因素支持下，相信今年樓價上升勢頭持續。

最新「美聯樓價指數」報139.74點，本年迄今升3.73%，較去年低位累升10.66%，並創逾兩年新高，並預期全年將上升約10%至15%。(ca/da)~

阿思達克財經新聞
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