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《港樓》美聯：今年整體物業註冊「量額」齊創4年新高 全年料超越8萬宗
2025/12/24 14:54
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，截至今年12月23日，整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量已錄得78,948宗，較去年全年67,979宗高出約16.1%；期內整體物業涉及的註冊金額錄6,006.6億元，亦較去年全年5,341.4億元高出約12.5%，無論註冊宗數抑或金額均同創4年新高。

美聯物業分析師岑頌謙指，今年樓市交投明顯回暖，當中住宅市場受惠多項利好因素支持，如租金攀升、息口回落，「供平過租」吸引用家傾向「租轉買」，加快入市決定；同時，租金回報率維持在相對吸引水平，長線投資者亦積極入市。配合年初政府下調細價物業印花稅措施，為住宅交投帶來利好的刺激，並帶動整體物業向好，齊創4年新高，並預期今年整體物業註冊量最終突破80,000宗水平。

若以半年計算，下半年表現更突出，相信與股市向好及美國重啟減息有關。據資料顯示，截至12月23日，下半年整體物業註冊量額分別錄42,100宗及約3,236.3億元，分別較上半年上升約14.3%及約16.8%，齊創4年新高。

回顧今年住宅市場，在不包括一手公營房屋之下，截至12月23日，今年一手私樓及二手住宅註冊量合共錄65,677宗，較去年全年57,602宗按年增加約14%；同期金額錄5,231.9億元，亦比起去年全年4,670.9億元上升約12%，而住宅註冊量額與整體物業同創4年新高。(sl/~

阿思達克財經新聞
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