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《港樓》西沙SIERRA SEA第2B期首推155伙 中原余志偉：開價相當克制 料開售當日可沽清
2026/01/22 15:23
新地(00016.HK)旗下西沙SIERRA SEA 2B期今日(22日)公布首張價單。中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，一月份整體樓市交投氣氛暢旺，激發過年前小陽春。承接樓盤首三輪均即日沽清旺勢，SIERRA SEA 2B期是次開價可算相當克制，折實平均呎價11,328元，對比2A期最後一張價單平約12%，可見發展商希望以吸引訂價於農曆新年前乘旺勢帶動銷情。

他續指，項目以家庭客為主，本地用家佔約5成，投資者比例明顯增加，達約4成，另外亦有約兩成屬內地客源，預期今期更有機會增加，參考現時1A期及1B期陸續入伙，成交及租賃交投相當暢旺，租金約40至47元水平，租金回報逾4厘，對投資者可算相當吸引。近期馬鞍山區交投熾熱，本月二手亦錄過百宗成交，對比上月同期升6成多，可見區內置業需求高企。新一張價單訂價吸引，加上項目累積大批向隅客，相信首批單位於開售當日沽清絕無問題，預期新年前整體樓市持續暢旺，本月一手市場暫錄超過1,600宗成交，創2019年同期的7年新高，料本月一手成交可達2,000宗，創2015年11年以來最旺的1月，預期隨著成交量增，相信亦會推動樓價上揚。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
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